Für Ihr Vertriebslager optimal: Nur 3 km bis zur Autobahn

Zur Vermietung stehen zwei Lager-/Produktionshallen mit Rampenandienung und ebenerdiger Befahrbarkeit sowie eine vorgelagerte Büroeinheit innerhalb einer im Jahre 2019 top modernisierten Gewerbeliegenschaft. Im Rahmen der Modernisierung wurde unter anderem ein neuer monolithischer Industrieboden in die Hallen
eingebracht, ein großzügiger befestigter Anlieferungsbereich realisiert sowie elektrische Rolltore installiert.

Sie haben die Möglichkeit, die Einheiten separat, oder im Gesamten anzumieten. Die Büroeinheiten werden nach den Anforderungen des Mieters modernisiert. Bei Bedarf und bei Abschluss eines langfristigen Mietvertrages ist es möglich, in der größeren Halle zusätzliche Büroeinheiten zu realisieren.

Mietkonditionen

• Halle: 4,50 EUR/m²
• Büro: 6,50 EUR/m²
• Stellplätze: EUR 15,00/Stück

Objektlage

Das Neubauprojekt befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet von Schwalmtal-Waldniel mit guter Anbindung an die Autobahn A52 mit idealen Wegen zu den Autobahnen A61 und A44 und den umliegenden Städten.

Ausstattung

Lager-/Produktionshallen
+ Kombinierbare Einheiten
+ Monolithischer Industrieboden
+ Bodenbelastbarkeit : 5 t/m²
+ 6 Rampenandienungen mit Überladebrücken sowie 2 ebenerdige Andienungen
+ Überdachter Andienungsbereich
+ Elektrische Sektionaltore : 3,50 x 4,00 m
+ Industrieflächenheizung
+ Teilweise tagesbelichtet durch Fensterflächen
+ Beleuchtung über LED Technikm

Büroeinheit
+ CAT7 IT Verkabelung über Brüstungskanäle
+ In die Decke integrierte Spiegelrasterleuchten
+ Beleuchtung über LED Technik
+ Mediaschrank zur Unterbringung der EDV/Telefontechnik
+ Heizung über Sole Wärme Pumpe
+ 2 WC Anlagen

Da es sich um eine projektierte Immobilie handelt, wird der Energieausweis in Kürze als Vorschau erstellt. Sobald dieser erstellt wurde, werden die Angaben ergänzt.

Weitere Hinweise

Hinweise zum Angebot:
+ Der angegebene Mietpreis versteht sich zuzüglich Mehrwertsteuer sowie zuzüglich Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung.
+ Das von uns unterbreitete Angebot und die hierin enthaltenen Angaben basieren auf Informationen und Mitteilungen Dritter. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Angaben wird nur für Fälle vorsätzlichen und grob fahrlässigen Verhaltens übernommen.