Top Standort. Optimale Ausstattung. Kurze Wege.

Auf einem 14.370 m² großen Grundstück in einem Gewerbe- und Industriegebiet entsteht ein Light Industrial Gewerbepark bestehend aus sechs modernen, stützenfreien Hallen-/Serviceeinheiten ab ca. 978 m² bis 1.000 m² mit jeweils einer Büroeinheit ab ca. 159 m² bis 172 m². Es besteht die Möglichkeit, die einzelnen Einheiten zu vergrößern bzw. miteinander zu kombinieren.

Mietkonditionen:

• Halle: 5,50 EUR/m²
• Büro: 9,50 EUR/m²

Objektlage

Der Gewerbepark entsteht im Westen von Mönchengladbach im Gewerbe- und Industriegebiet Rheindahlen unmittelbar an der Bundesstraße B57. In dem logistisch ideal gelegenen Gewerbegebiet haben sich bereits Unternehmen wie Amazon, die Deutsche Post sowie Rhenus Lub angesiedelt.

Ausstattung

Hallen

• Stützenfreie Stahlbetonkonstruktion
• Hallenhöhe: 8 m Unterkante Binder
• Je 2 Rampentore sowie 1 ebenerdiges Sektionaltor 3,5 m x 4,5 m je Einheit
• Bodenbelastbarkeit 5 t/m²
• Natürliche Belichtung über RWA-Dachlichtkuppelsystem
• Zusätzliche Beleuchtung über LED-Leuchten
• Beheizung über Dunkelstrahler
• Ausreichend Freifläche zum komfortablen Be- und Entladen von Waren

Büro-/Sozialflächen

• Büroflächen in Mezzanine
• Cat-7 EDV-Verkabelung über Kabelkanäle
• Abgehängte Rasterdecken
• Nadelvliesbodenbelag
• Anschlüsse für Küchenzeilen
• Serverraum
• Beheizung über gasbetriebene Wärmepumpe, zusätzlich über Brennwerttherme; optionale Kühlmöglichkeit
• Teilbegrünung der Fassade und des Daches für ein gutes Klima
• E-Ladestationen und Fahrradständer für eine umweltfreundliche Mobilität

Der Energieausweis ist in Vorbereitung. Sobald dieser erstellt ist, werden die Angaben ergänzt.

Weitere Hinweise

Hinweise zum Angebot:
+ Der angegebene Mietpreis versteht sich zuzüglich gesetzlich geltender Mehrwertsteuer sowie zuzüglich Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung.
+ Das von uns unterbreitete Angebot und die hierin enthaltenen Angaben basieren auf Informationen und Mitteilungen Dritter. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Angaben wird nur für Fälle vorsätzlichen und grob fahrlässigen Verhaltens übernommen.