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Immobilien GmbH
Beethovenstraße 40
41061 Mönchengladbach

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Objektnummer:1/1759/9999/Eh1
Objekt:Ihre neue Büroeinheit - so einzigartig wie Ihr Unternehmen! Ab 90 m²...
Ort:41179 Mönchengladbach
Bürofläche:4.000,00 m²
Miete Bürofläche: 12,00 €/m² (zzgl. NK)

Objektbeschreibung:

Lassen Sie sich begeistern von einem einzigartigen Bürogebäude mit individuellen Ausgestaltungsmöglichkeiten, höchster Flexibilität bei der Flächenaufteilung, Technik, die neue Maßstäbe setzt sowie einer anspruchsvollen Architektur. Sie haben die Möglichkeit, eine Büroeinheit ab 90 m² bis 600 m² pro Etage anzumieten - klassisch aufgeteilt, als Vario- bis hin zu Großraumbüros. Das PASPARTOU bietet Ihnen den passenden Rahmen für Ihr Unternehmen...


Objektlage:
Das Bürogebäude-Ensemble PASPARTOU fungiert weithin sichtbar als Tor zum begehrten Büro-, Einkaufs- und Eventstandort Nordpark. In unmittelbaren Umfeld befinden sich namhafte Unternehmen aus den Bereichen Informationstechnologie, Mode, Finanzen, Lebensmittelhandel. Weiterhin das PALACE ST. GEORGE, das FOHLEN-HOTEL sowie die Veranstaltungsorte BORUSSIA-PARK, SPARKASSENPARK und diverse Gastronomiebetriebe. Der Nordpark entgegen der täglichen Verkehrsströme nach Düsseldorf und Köln schnell und staufrei erreichbar - die Autobahnauffahrt zur A61 erreichen Sie in nur 1 Minute.

Ausstattung:
  • Skalierbare Flächengestaltung ab 90 m²
  • 3,00 m lichte Raumhöhe
  • Mehr als 200 PKW-Stellplätze
  • Ca. 50 Stellplätze für Fahrräder

IT

  • Glasfaseranschluss für schnellen Datentransfer und Videokonferenzen
  • CAT7-Verkabelung
  • Hohlraumboden

HIGHLIGHTS

  • Repräsentativer Standort mit hervorragender Anbindung
  • Lichtdurchflutete Räume mit hohem Komfort
  • Expansionsmöglichkeiten dank flexibler Aufteilbarkeit und Gestaltungsmöglichkeiten

GEBÄUDETECHNIK

  • Aktive Belüftung mit Wärmerückgewinnung
  • Einzelraumsteuerung zur individuellen Heizung oder Kühlung (4-Leiter System)
  • Niedriger Energiebedarf durch hocheffiziente Gebäudehülle
  • Energieerzeugung durch effiziente Wärmepumpen
  • Videoüberwachung

MIETKONDITIONEN (netto monatlich/m²)

  • Erdgeschoss: 11,50,- EUR
  • 1. + 2. Obergeschoss: 12,00,- EUR
  • 3. + 4. Obergeschoss: 12,50,- EUR
  • 5., 6., 7. Obergeschoss: auf Anfrage

zzgl. Heiz-/Betriebskostenvorauszahlung und zzgl. Mehrwertsteuer


Weitere Informationen erhalten Sie auch auf der Website des Projekts unter: www.paspartou.de


Energetische Angaben:

  • Endenergiebedarf Wärme: 0,00 kWh/(m²a), Strom
  • Endenergiebedarf Strom: 51,0 kWh/(m²a)
  • Energiebedarfskennwert gesamt: 51,0 kWh/(m²a)
  • Ausweisart: Bedarfsausweis
  • Energieeffizienzklasse: B
  • Baujahr: 1951

Hinweise zum Angebot:

  • Der angegebene Mietpreis versteht sich zuzüglich Mehrwertsteuer.
  • Das von uns unterbreitete Angebot und die hierin enthaltenen Angaben basieren auf Informationen und Mitteilungen Dritter. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Angaben wird nur für Fälle vorsätzlichen und grob fahrlässigen Verhaltens übernommen.


Courtage:
Für den Mieter honorarfrei!

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