Attraktive Verkaufsfläche im Herzen der Stadt

Zur Vermietung steht eine Servicefläche im Erdgeschoss eines innerstädtischen Ärztehauses in sehr stark frequentierter City-Lage.
Die Einheit ist aufgeteilt in einen Verkaufsraum mit dahinterliegendem Lager.

An diesem Standort erzielen Sie mit Ihrem Unternehmen eine hervorragende Erreichbarkeit sowie mögliche Synergien aufgrund weiterer medizinischer Nutzungen im Gebäude.

Objektlage

Die Einheit befindet sich in Citylage in direkter Nachbarschaft zur AOK Rheinland, Sanitätshaus Lettermann, DAK Gesundheit sowie zur Gladbacher Bank. Zur Einkaufsmeile Hindenburgstraße sowie zum Hauptbahnhof sind es fußläufig jeweils lediglich ca. 3 Minuten.
Eine Haltestelle des ÖPNV befindet sich in direkter Umgebung. In ca. 6 Minuten erreichen Sie die Autobahnauffahrt zur A52 mit idealen Anbindungen an die Städte Krefeld, Düsseldorf oder Roermond, Venlo.
Für komfortables Parken stehen Ihnen sowohl der gegenüberliegende Parkplatz bei SINN als auch die umliegenden Parkhäuser zur Verfügung.

Ausstattung

• Vinylboden in Holzoptik
• LED Beleuchtung
• Radiatoren-Heizung
• Deckenventilator
• Anschlüsse für Teeküche
• WC-Anlage
• Barrierearmer Zugang

Energetische Angaben

• Endenergie Wärme: 88 kWh/(m²a), Gas, mit Warmwasser
• Endenergie Strom: 31 kWh/(m²a)
• Energieverbrauchskennwert gesamt: 151,5 kWh/(m²a)
• Ausweisart: Verbrauchsausweis
• Energieeffizienzklasse: E
• Baujahr: 2008

Weitere Hinweise

Hinweise zum Angebot:
+ Der angegebene Mietpreis versteht sich zuzüglich Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung.
+ Das von uns unterbreitete Angebot und die hierin enthaltenen Angaben basieren auf Informationen und Mitteilungen Dritter. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Angaben wird nur für Fälle vorsätzlichen und grob fahrlässigen Verhaltens übernommen.