Flexibel nutzbare Gewerbefläche in einer ehem. Sparkassenfiliale

Zur Vermietung steht eine im Erdgeschoss befindliche, unterkellerte Dienstleistungs-/ Einzelhandelseinheit, die seinerzeit als eine Sparkassenfiliale genutzt wurde. Die Einheit verfügt optional über 2 Garagen im Innenhof.

Objektlage

Die Dienstleistungs-/ Einzelhandelseinheit befindet sich in einer guten City-Randlage in Mönchengladbach-Pesch. Der Haupt- und Busbahnhof ist lediglich 500 m, die City von Mönchengladbach lediglich 700 m entfernt. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig in ca. 5 Minuten, die Autobahnauffahrt MG-Nord zur A52 in ca. 7 Minuten zu erreichen.

Ausstattung

• Cat 7 EDV-Verkabelung über Bodentanks
• Akustikdecke
• Klimatisierung
• Sicherheitsanlage
• Fenster 2-fach verglast mit Alu-Rahmen
• Radiatoren – Heizung
• Stein- und Teppichboden
• Einbauschränke
• elektrische Jalousie
• Teeküche vorhanden
• D & H – WC-Anlage
• ca. 18 m Fensterfront

Energetische Angaben

• Endenergie Wärme: Gas
• Energieverbrauchskennwert gesamt: 122 kWh/(m²a)
• Ausweisart: Verbrauchsausweis
• Energieeffizienzklasse: D
• Baujahr: 1968

Weitere Hinweise

Hinweise zum Angebot:
+ Der angegebene Mietpreis versteht sich zuzüglich Mehrwertsteuer sowie zuzüglich Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung.
+ Das von uns unterbreitete Angebot und die hierin enthaltenen Angaben basieren auf Informationen und Mitteilungen Dritter. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Angaben wird nur für Fälle vorsätzlichen und grob fahrlässigen Verhaltens übernommen.