Hier werden Ihre Produkte gesehen: Geschäftsfläche in exponierter Innenstadtlage

Zur Vermietung steht ein Ladenlokal im Erdgeschoss eines Büro- und Geschäftshauses in innerstädtischer Top-Lage.
Das freie Ladenlokal verfügt über eine großzügige Verkaufs- und Dienstleistungsfläche mit einer internen Treppe in das Untergeschoss. Setzen Sie Ihre Dienstleistung durch die großflächige Fensterfront bestens in Szene. Die weiteren Büroeinheiten im Objekt werden von einer großen Anwaltskanzlei, einer augenärztlichen Praxis sowie einer Versicherungsvermittlung genutzt.

Objektlage

Beste Innenstadtlage mit hohem Aufmerksamkeitswert!
Das Büro- und Geschäftshaus befindet sich direkt gegenüber vom Minto und ist fußläufig nur eine Minute von der Fußgängerzone 'Hindenburgstraße' mit den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie dem 'Alten Markt' mit einem großen Gastronomieangebot entfernt.
Ideale ÖPNV-Anbindung durch die nahegelegene Haltestelle „Theatergallerie“ sowie den wenige Gehminuten entfernten Haupt-/ und Busbahnhof.
Die Autobahnanschlussstellen A52, A44 und A61 sind jeweils in nur 5 minütiger Fahrtzeit zu erreichen.

Ausstattung

• Aufzug, barrierefrei
• Kühlung und Beheizung über FBH mittels Luft-Wasser- Wärmepumpe
• interne Treppe ins Untergeschoss
• CAT 7 – Verkabelung über Bodentanks
• Vinylboden in Holzoptik
• Odenwalddecke mit Halogenleuchten
• Teeküche
• WC-Anlage

Energetische Angaben

• Endenergie Wärme: 58,5 kWh/(m²a)
• Endenergie Strom: 47 kWh/(m²a)
• Energieverbrauchskennwert gesamt: 106,2 kWh/(m²a)
• Ausweisart: Verbrauchsausweis
• Energieeffizienzklasse: B
• Baujahr: 2012

Weitere Hinweise

Hinweise zum Angebot:
+ Der angegebene Mietpreis versteht sich zuzüglich Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung.
+ Das von uns unterbreitete Angebot und die hierin enthaltenen Angaben basieren auf Informationen und Mitteilungen Dritter. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Angaben wird nur für Fälle vorsätzlichen und grob fahrlässigen Verhaltens übernommen.