Ladenlokal in Top-Lage sucht Top-Mieter

Zur Vermietung steht ein Ladenlokal im Erdgeschoss sowie eine Archivfläche im Untergeschoss eines Geschäfts- und Bürohauses in aufmerksamkeitsstarker Innenstadtlage. An diesem Standort befindet sich Ihr Unternehmen umgeben von potentiellen Kunden. Die Verkehrsfrequenz an dieser Stelle beträgt ca. 11.500 Fahrzeuge pro Tag (Quelle: Stadt Mönchengladbach, 2015). Eine hohe Frequenz an Fußgängern ist durch die innerstädtische Lage ebenfalls gegeben.

Objektlage

Das Geschäfts- und Bürohaus befindet sich an einem Verkehrsknotenpunkt in der Mönchengladbacher City. Die Einkaufsmeile Hindenburgstraße ist nur ca. 150 m entfernt; der Haupt-/ Busbahnhof ist in 5 Gehminuten erreichbar. Bis zur Autobahnauffahrt A52 sind es nur ca. 1,5 km. Zudem befindet sich das Shopping-Center „Minto“ sowie eine Filiale von Galeria Kaufhof in direkter Nachbarschaft.

Ausstattung

• Große Schaufensterfront mit 5,13 m
• Erdgeschoss: 3 separate Räume, 2 WC-Anlagen
• Untergeschoss: Küchenzeile, 1 Sozialraum, 1 WC-Anlage
• Bodenbelag: Moderner Vinylboden
• Downlights

Energetische Angaben

• Endenergie Wärme: 115 kWh/(m²a), Gas, mit Warmwasser
• Endenergie Strom: 35 kWh/(m²a)
• Energieverbrauchskennwert gesamt: 150 kWh/(m²a)
• Ausweisart: Verbrauchsausweis
• Energieeffizienzklasse: E
• Baujahr: 1955

Weitere Hinweise

Hinweise zum Angebot:
+ Der angegebene Mietpreis versteht sich zuzüglich Mehrwertsteuer sowie zuzüglich Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung.
+ Das von uns unterbreitete Angebot und die hierin enthaltenen Angaben basieren auf Informationen und Mitteilungen Dritter. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Angaben wird nur für Fälle vorsätzlichen und grob fahrlässigen Verhaltens übernommen.