Die optimale Lage für Ihre Dienstleistung!

Bürofläche in einem 3-geschossigen Büro- und Geschäftshaus mit sechs Mieteinheiten und optimalem Stellplatzangebot. Ihre Nachbarn sind ein Immobilienmanagement-Unternehmen, eine Werbeagentur, ein Immobilienmakler sowie die Bäckerei Stinges.

Stellplätze 6 Stück, direkt am Objekt.

Objektlage

Das Objekt befindet sich in werbewirksamer Lage an der Innenstadt-Tangente (B57) zwischen der City von Mönchengladbach und der Autobahnauffahrt MG-West (A61).
Die verkehrsgünstige Lage gewährleistet Ihrem Unternehmen für Kunden und Mitarbeiter eine optimale Erreichbarkeit. Im unmittelbaren Objektumfeld befindet sich das Innovations-Centrum-West mit zahlreichen namhaften Unternehmen: Mercedes Lamparter, Achter & Ebels, REWE, Aldi, Lidl, Trinkgut, McFIT sowie weitere namhafte Unternehmen.

Ausstattung

• Odenwalddecke
• LED Einbaupanels
• Außenliegender Sonnenschutz
• Kommunikationstechnik über Fensterbankkabelkanäle
• Cat-5 Verkabelung
• Teppichbodenbelag
• Barrierefreier Aufzug
• Putzmittelraum

Aufteilung
+ 11 Büroräume
+ 1 großzügiger Besprechungsraum
+ Teeküche/Sozialraum
+ Getrennte Damen und Herren WC-Anlage

Energetische Angaben

• Endenergie Wärme: 108,6 kWh/(m²a), Gas, mit Warmwasser
• Endenergie Strom: 7,8 kWh/(m²a)
• Energieverbrauchskennwert gesamt: 116,4 kWh/(m²a)
• Ausweisart: Verbrauchsausweis
• Energieeffizienzklasse: D
• Baujahr: 1989

Weitere Hinweise

Hinweise zum Angebot:
+ Der angegebene Mietpreis versteht sich zuzüglich Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung.
+ Das von uns unterbreitete Angebot und die hierin enthaltenen Angaben basieren auf Informationen und Mitteilungen Dritter. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Angaben wird nur für Fälle vorsätzlichen und grob fahrlässigen Verhaltens übernommen.