Offen gestaltete Büroeinheit im SMS Businesspark

Zur Vermietung steht eine großzügige Büroeinheit im 2. Obergeschoss eines Bürogebäudes im SMS Business Park. Die Bürofläche kann bequem über einen Aufzug oder alternativ über das Treppenhaus erreicht werden.

Die ca. 744 m² große Büroeinheit ist aufgeteilt in ein Großraumbüro, mehrere Einzelbüros bzw. Zweipersonenbüros und vielseitige Besprechungsmöglichkeiten.

Mieten Sie Ihre Büroeinheit in zentraler Lage von Mönchengladbach mit kurzer Anbindung an die Autobahn und den ÖPNV.

Stellplätze liegen auf dem Areal sowie auf der gegenüberliegenden Straßenseite.

Objektlage

Der SMS Business Park befindet sich im Westen von Mönchengladbach in einem gut erreichbaren Industrie- und Gewerbegebiet. Es besteht sowohl eine unmittelbare Verbindung zur Autobahn als auch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.

Ausstattung

Die Bürofläche verfügt über einen mittleren Standard:
+ Gas-Zentralheizung
+ Außenliegender Sonnenschutz
+ Fenster mit 3-fach Verglasung
+ Cat-6-EDV-Verkabelung über Fensterbankkanäle
+ Einbauschränke
+ Halogenbeleuchtung
+ Teppichboden
+ Teeküche
+ Separater Serverraum
+ Zwei Erschließungskerne
+ Personenaufzug
+ Getrennte Damen- und Herren-WC-Anlage
+ Barrierefreies WC im Erdgeschoss

Der Energieausweis ist in Vorbereitung. Sobald dieser erstellt ist, werden die Angaben ergänzt.

Energetische Angaben

• Endenergie Wärme: 78 kWh/(m²a), Gas, mit Warmwasser
• Endenergie Strom: 28,5 kWh/(m²a)
• Energieverbrauchskennwert gesamt: 137 kWh/(m²a)
• Ausweisart: Verbrauchsausweis
• Energieeffizienzklasse: E
• Baujahr: 1987

Weitere Hinweise

Hinweise zum Angebot:
+ Der angegebene Mietpreis versteht sich zuzüglich Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung.
+ Das von uns unterbreitete Angebot und die hierin enthaltenen Angaben basieren auf Informationen und Mitteilungen Dritter. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Angaben wird nur für Fälle vorsätzlichen und grob fahrlässigen Verhaltens übernommen.