Ein Juwel in der Region – mit Erweiterungsmöglichkeit

Zur Vermietung stehen moderne, technisch hochwertig ausgestattete Büroeinheiten in einem dreigeschossigen Verwaltungsgebäude mit Baujahr 2006. Auf dem Grundstück besteht die Möglichkeit, das vorhandene Gebäudes um Büro- oder Lagerflächen zu erweitern. Das Objekt ist etagenweise unterteilbar. Dies bedeutet für Sie, dass Sie die Möglichkeit haben, eine oder zwei Etagen oder die gesamte zur Verfügung stehende Bürofläche anzumieten

Objektlage

Die Liegenschaft befindet sich in einem Gewerbegebiet im Umfeld von Moers. In der näheren Umgebung haben sich bereits namhafte Unternehmen angesiedelt. Das Gewerbegebiet liegt unmittelbar an der A57 und ist optimal an das überregionale Verkehrsnetz und die großen Wirtschaftszentren der Rheinschiene und des Ruhrgebietes angebunden.

Ausstattung

• Barrierearmer Zugang
• Cat7-Verkabelung über Kabelkanäle (Glasfaser vorhanden)
• Repräsentativer Empfangsbereich
• Helle, modernen Ausstattung der Sanitärbereiche
• Behinderten-WC im Erdgeschoss
• Brandmeldeanlage
• Industrieküche im Erdgeschoss
• Grünflächen

Energetische Angaben

• Endenergie Wärme: 102 kWh/(m²a), Gas
• Endenergie Strom: 26 kWh/(m²a)
• Endenergiebedarf: 128 kWh/(m²a)
• Ausweisart: Bedarfsausweis
• Energieeffizienzklasse: D
• Baujahr: 2006

Weitere Hinweise

Hinweise zum Angebot:
+ Der angegebene Mietpreis versteht sich zuzüglich Mehrwertsteuer sowie zuzüglich Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung.
+ Das von uns unterbreitete Angebot und die hierin enthaltenen Angaben basieren auf Informationen und Mitteilungen Dritter. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Angaben wird nur für Fälle vorsätzlichen und grob fahrlässigen Verhaltens übernommen.