Freie Büroeinheit in einem Büro-/Geschäftshaus

Zur Vermietung steht eine Büroeinheit im 1. Obergeschoss ei-nes mehrgeschossigen Bürohauses mit zwei Aufzügen. Die Büroeinheit verfügt über einen offenen Empfang und zwei Büros sowie einer Toilette. Die weiteren Büroeinheiten im Objekt werden von Augenärzten, Notaren, Steuerberatern sowie Rechtsanwälten genutzt.

Objektlage

Das Objekt befindet sich in optimal erreichbarer Lage innerhalb des Bankenviertels direkt am stark von Fußgängern und PKWs frequentierten Bismarckplatz. Der zentrale Bus- und Hauptbahnhof ist in 1 Minute fußläufig erreichbar; Haltestellen der wichtigsten Buslinien befinden sich direkt vor dem Objekt. Im Radius von weniger als 200 m befinden sich zahlreiche namhafte Unternehmen der Einzelhandelsbranche, abwechslungsreiche Gastronomen und alle bedeutenden Banken.

Ausstattung

• Aufzug
• Großzügiger Eingangsbereich/Empfang
• CAT7-Verkabelung über Fensterbankkanäle
• Vinylboden
• Odenwalddecke mit LED-Rastereinbauleuchten
• Glastrennwand
• Elektronischer Sonnenschutz
• Radiatoren-Heizung
• WC-Anlage

Energetische Angaben

• Endenergie Wärme: 125 kWh/(m²a), mit Warmwasser, Öl
• Endenergie Strom: 62,6 kWh/(m²a)
• Energieverbrauchskennwert gesamt: 187,6 kWh/(m²a)
• Ausweisart: Verbrauchsausweis
• Energieeffizienzklasse: F
• Baujahr: 1965

Weitere Hinweise

Hinweise zum Angebot:
+ Der angegebene Mietpreis versteht sich zuzüglich Heiz- und Betriebskostenpauschale. Eine Berechnung der Mehrwertsteuer fällt nicht an.
+ Das von uns unterbreitete Angebot und die hierin enthaltenen Angaben basieren auf Informationen und Mitteilungen Dritter. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Angaben wird nur für Fälle vorsätzlichen und grob fahrlässigen Verhaltens übernommen.