Wer das Anspruchsvolle sucht …

Zur Vermietung steht eine Büroeinheit im 4. OG eines Büro- und Geschäftshauses in innerstädtischer Top-Lage.

Die weiteren Büroeinheiten im Objekt werden von einer großen Anwaltskanzlei, einer augenärztlichen Praxis, einem Hörcentrum sowie einem Goldhändler genutzt.

Die freie Büroeinheit verfügt über einen offenen Empfang mit Open-Space-Büro sowie zwei Mehrpersonenbüros, einem Besprechungsraum und einer offenen Teeküche.

Garagen/Stellplätze
In der hauseigenen Tiefgarage stehen ein bis zwei Stellplätze zur Verfügung.
Im gesamten Umfeld des Büro- und Geschäftshauses gibt es öffentliche Parkplätze sowie mehrere öffentliche Parkhäuser.

Objektlage

Beste Innenstadtlage mit hohem Aufmerksamkeitswert!
Das Büro- und Geschäftshaus befindet sich direkt gegenüber vom Minto und ist fußläufig nur eine Minute von der Fußgängerzone 'Hindenburgstraße' mit den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie dem 'Alten Markt' mit einem großen Gastronomieangebot entfernt.
Ideale ÖPNV-Anbindung durch die nahegelegene Haltestelle „Theatergalerie“ sowie den wenige Gehminuten entfernten Haupt- und Busbahnhof.
Die Autobahnanschlussstellen A52, A44 und A61 sind jeweils in nur 5-minütiger Fahrtzeit zu erreichen.

Ausstattung

• Aufzug, barrierefrei
• Kühlung und Beheizung über FBH mittels Luft-Wasser-
  Wärmepumpe sowie zusätzliche Kühlung über die Decke
• CAT-7-Verkabelung über Bodentanks
• Klimatisierter Serverraum
• Teppichboden
• Odenwalddecke mit Halogenleuchten
• Großzügiger Eingangsbereich/Empfang
• Teeküche
• Getrennte Damen- und Herren-WC-Anlagen
• Glastüren

Energetische Angaben

• Endenergie Wärme: 58,5 kWh/(m²a), Luft/Wasser-Wärmepumpe, mit Warmwasser
• Endenergie Strom: 47,7 kWh/(m²a)
• Ausweisart: Verbrauchsausweis
• Energieeffizienzklasse: B
• Baujahr: 2012

Weitere Hinweise

Hinweise zum Angebot:
+ Der angegebene Mietpreis versteht sich zuzüglich Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung.
+ Das von uns unterbreitete Angebot und die hierin enthaltenen Angaben basieren auf Informationen und Mitteilungen Dritter. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Angaben wird nur für Fälle vorsätzlichen und grob fahrlässigen Verhaltens übernommen.