THE CUBE – Das besondere Zuhause für Ihr Business.

Im Nordpark entsteht in begehrter Lage ein 5-geschossiges, architektonisch anspruchsvolles sowie hochwertig ausgestattetes Bürogebäude. Im Objekt sind Einheiten von ca. 397 m², 358 m², 260 m², 230 m², 200 m², 170 m², 140 m² pro Etage (mit gemeinsam nutzbaren Loggien in den Obergeschossen) realisierbar. Insgesamt stehen ca. 1600 m² auf 4 Ebenen zur Verfügung.
Das Gebäude besticht durch eine hochwertige technische Ausstattung, einer Glasfaseranbindung sowie durch eine hohe Flexibilität bei der Raumaufteilung. Diese ermöglicht es Ihnen, eine klassische Büroaufteilung, ein Großraumbüro oder eine Kombination aus beiden Varianten zu realisieren.

Objektlage

• kurze Wege für Mitarbeiter und Kunden: Die Autobahnauffahrt zur A61 befindet sich lediglich ca. 600 m
  entfernt
• prosperierendes Umfeld mit namhaften Unternehmen in der Umgebung, das Möglichkeiten zu Synergien bietet
• hoher Aufenthaltswert: Der Borussia-Park sowie der SparkassenPark bieten sich für Events an – begeistern Sie Ihre Mitarbeiter und Kunden!
• Für Ihr leibliches Wohl befinden sich mehrere Restaurants wie das Palace St. George, die Borussia Sportsbar oder La Cottoneria
• Medizinische Einrichtungen sowie verschiedene Einkaufmöglichkeiten runden das Service-Angebot am
  begehrten Strandort ab

Ausstattung

Die Ausstattung der Büros wird individuell beraten und erfüllt Ihre Anfoderungen an modernen Bürokomfort
+ bodentiefe Fenster im Erdgeschoss
+ sehr große Fenster in den Obergeschossen
+ hochwertige Fassade mit Klinkerriemchen
+ helle Arbeitsplätze
+ pro Etage bis zu 30 Arbeitsplätze
+ Photovoltaik auf dem Dach und E-Ladesäulen auf dem Parkplatz
+ Glasfaser-Verkabelung
+ Bodenkabelkanäle
+ Energieeffiziente Beheizung über Wärmepumpe mit aktiver Kühlung
+ Serverraum
+ SAT-Anschluss
+ kompakte Hausform mit geringen Energieverlusten
+ aussenliegende Sonnenschutz durch Lamellen
+ Küchenvorbereitung
+ flexible Grundrisse in allen Einheiten möglich

Energetische Angaben

• Endenergie Wärme: 13,5 kWh/(m²a), Luft/Wasser-Wärmepumpe
• Endenergie Strom: 0,2 kWh/(m²a)
• Endenergiebedarf: 24,7 kWh/(m²a)
• Ausweisart: Bedarfsausweis
• Baujahr: 2023