Modernisierte Praxiseinheiten mit direkter City-Lage

Zur Vermietung steht eine Praxiseinheit im 1. Obergeschoss eines Ärztehauses mit Aufzug in idealer City-Lage. Die Einheit ist aufgeteilt in einen Empfangsbereich, Wartezimmer sowie Behandlungszimmer, die durch GK-Wände voneinander getrennt sind.
An diesem Standort erzielen Sie mit Ihrer Praxis eine hervorragende Erreichbarkeit sowie Synergien aufgrund weiterer medizinischer Nutzungen im Gebäude.

Objektlage

Die Praxis befinden sich in Citylage in direkter Nachbarschaft zur Industrie- und Handelskammer, zur Sparda-Bank sowie zur Konditorei Heinemann. In Sichtweite und fußläufig lediglich ca. 3 Minuten entfernt, befindet sich die Kaiser-Friedrich-Halle sowie der Bunte Garten. Zur Einkaufsmeile Hindenburgstraße sowie zum Hauptbahnhof sind es fußläufig jeweils lediglich ca. 8 Minuten.
Eine Haltestelle des ÖPNV ist ca. 1 Minute entfernt. In ca. 5 Minuten erreichen Sie die Autobahnauffahrt zur A52 mit idealen Anbindungen an die Städte Krefeld, Düsseldorf, Roermond und Venlo.

Ausstattung

• Cat-6 EDV-Verkabelung über Kabelkanäle
• Vinylbodenbelag
• Odenwalddecke mit Halogen-Einbauleuchten
• Schallschutztüren
• Radiatorenheizung
• Metallfenster, 2-fach verglast
• Be- und Entlüftungssystem
• Anschlüsse für Teeküche
• WC-Anlage
• Eingangstür mit Sicherheitsriegel

Energetische Angaben

• Endenergie Wärme: 112 kWh/(m²a), mit Warmwasser, Öl
• Endenergie Strom: 37 kWh/(m²a)
• Energieverbrauchskennwert gesamt: 149 kWh/(m²a)
• Ausweisart: Verbrauchsausweis
• Energieeffizienzklasse: E
• Baujahr: 1973

Weitere Hinweise

Hinweise zum Angebot:
+ Der angegebene Mietpreis versteht sich zuzüglich Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung.
+ Das von uns unterbreitete Angebot und die hierin enthaltenen Angaben basieren auf Informationen und Mitteilungen Dritter. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Angaben wird nur für Fälle vorsätzlichen und grob fahrlässigen Verhaltens übernommen.