Büro-/Praxiseinheiten in bester City-Lage

Zur Vermietung steht eine Büro-/Praxiseinheit im 1. Obergeschoss eines Büro-/Geschäftshaus-Neubaus in bester City-Lage von Mönchengladbach. Im Erdgeschoss wird eine Einzelhandelsfläche realisiert. Mieten Sie in optimaler Lage im Eingangsbereich zur Hindenburgstraße – mit einer Bushaltestelle unmittelbar am Objekt.

Objektlage

Die Büro-/Praxiseinheiten befindet sich in bester Citylage von Mönchengladbach. Zu den direkten Nachbarn gehören u.a.: Galeria Kaufhof, TK Maxx, Esprit, Backwerk. Im Umfeld haben sich weitere namhafte Unternehmen wie T-Punkt, Tchibo, Gerry Weber, Nordsee, Fielmann, Footlocker und O2 angesiedelt.

Ausstattung

• Verglaste Fassade mit seitlichen Natursteinelementen
• Behindertengerechter Zugang
• Treppenhaus mit Natursteinbelag
• Personenaufzug
• CAT-7 EDV-Verkabelung über Brüstungskanäle
• Beheizung/Kühlung ausgeführt als Heiz-/Kühldecke über energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Teeküche
• Behindertengerechte WC´s mit BWC-Notruf-Anlagen
• LED-Leuchten im Außenbereich am Gebäude

Der Energieausweis ist in Vorbereitung. Sobald dieser erstellt ist, werden die Angaben ergänzt.

Weitere Hinweise

Hinweise zum Angebot:
+ Der angegebene Mietpreis versteht sich zuzüglich Mehrwertsteuer sowie zuzüglich Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung.
+ Das von uns unterbreitete Angebot und die hierin enthaltenen Angaben basieren auf Informationen und Mitteilungen Dritter. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Angaben wird nur für Fälle vorsätzlichen und grob fahrlässigen Verhaltens übernommen.
+ Visualisierung bereitgestellt von BRINGSARCHITEKTEN