Ihre neue Büroeinheit in zentraler Lage und mit Ausblick auf den Abteiberg

Zur Vermietung steht eine modern renovierte Büroeinheit im 1. Obergeschoss eines gepflegten Büro-/Wohnhauses in zentraler Lage von Mönchengladbach. Das Büro verfügt über einen großzügigen Empfangsbereich und 5 Büroräume. Ferner gibt es eine hauseigene ebenerdige Garage sowie Außenstellplätze.

Objektlage

Das Büro-/Wohnhaus befindet sich zentrumsnah in direkter Nachbarschaft zum Geropark, mit Blick auf das Museum Abteiberg und das Münster. Über die unmittelbar am Objekt vorbeiführenden Autobahnzubringer B59 und B230 erreichen Sie die Auffahrt MG-Nordpark zur A61 in ca. 7 Minuten, die Autobahnauffahrt zur A52 MG-Nord in ca. 9 Minuten. Haltestellen des ÖPNV befinden sich nur ca. 1 Minute Fußminuten vom Objekt entfernt, hierüber erreichen Sie den Hauptbahnhof in ca. 5 Minuten. Für mehrtägige Tagungen bietet sich das benachbarte Leonardo Hotel als Übernachtungsmöglichkeit an.

Ausstattung

• CAT5 EDV-Verkabelung über Bodentanks
• Arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
• Abgehängte Decken
• Teppich-/Vinylboden
• Anschlüsse für Teeküche
• Dreh-/Kippfenster
• Separate Damen- und Herren WC-Anlage
• Außenliegender Sonnenschutz
• Rollladen

Außenstellplatz: EUR 25,00/Stck pro Monat zzgl. Mwst.
Stellplätze Parkgarage: EUR 40,00/Stck pro Monat zzgl. Mwst

Energetische Angaben

• Endenergie Wärme: 142,6 kWh/(m²a), Gas, mit Warmwasser
• Endenergie Strom: 51,6 kWh/(m²a)
• Energieverbrauchskennwert gesamt: 194,2 kWh/(m²a)
• Ausweisart: Verbrauchsausweis
• Energieeffizienzklasse: F
• Baujahr: 1986

Weitere Hinweise

Hinweise zum Angebot:
+ Der angegebene Mietpreis versteht sich zuzüglich Mehrwertsteuer sowie zuzüglich Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung.
+ Das von uns unterbreitete Angebot und die hierin enthaltenen Angaben basieren auf Informationen und Mitteilungen Dritter. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Angaben wird nur für Fälle vorsätzlichen und grob fahrlässigen Verhaltens übernommen.