Hier ist immer etwas los: Büroeinheit mit barrierefreiem Zugang und optimaler Sichtbarkeit

Zur Vermietung steht eine Büroeinheit im 2. Obergeschoss eines modernen, viergeschossigen Büro- und Geschäftshauses. Zudem stehen im Untergeschoss Archivflächen ab ca. 20 m² bis ca. 30 m² zur Anmietung an.

Objektlage

Das Objekt befindet sich an der innerstädtischen Hauptverkehrsachse zwischen den Stadtzentren von Mönchengladbach-City und Mönchengladbach-Rheydt. Haltestellen der Buslinien 001 und 002 befinden sich unmittelbar vor dem Objekt.

Ausstattung

• Barrierefreier/behindertengerechter Zugang
• Aufzug bis in die Tiefgarage
• Cat.5-Verkabelung über Fensterbankkanal und Bodentanks
• Teilweise bodentiefe Fenster
• Odenwalddecke mit integrierter Halogenbeleuchtung
• Blauer Nadelfilzboden
• Serverschrank
• Elektrische Außenjalousie
• Gegensprechanlage

Da es sich um ein Gebäude mit überwiegender Wohnraumnutzung handelt, liegt den energetischen Angaben der Energieausweis für Wohngebäude zugrunde.

Energetische Angaben

• Endenergie Wärme: 117,2 kWh/(m²a), Gas
• Energieverbrauchskennwert gesamt: 117,2 kWh/(m²a)
• Ausweisart: Verbrauchsausweis
• Energieeffizienzklasse: D
• Baujahr: 1993

Weitere Hinweise

Hinweise zum Angebot:
+ Der angegebene Mietpreis versteht sich zuzüglich Mehrwertsteuer sowie zuzüglich Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung.
+ Das von uns unterbreitete Angebot und die hierin enthaltenen Angaben basieren auf Informationen und Mitteilungen Dritter. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Angaben wird nur für Fälle vorsätzlichen und grob fahrlässigen Verhaltens übernommen.