In der City: Ideal erreichbar. Optimal sichtbar.

Zur Vermietung stehen zwei Büroeinheiten im 2. und 3. Obergeschoss eines Büro-/Wohn- und Geschäftshaus mit architektonisch anspruchsvoll gestalteter Fassade. Die optimale Lage in der City an einem Verkehrsknotenpunkt gewährleistet Ihnen eine ideale Erreichbarkeit sowie eine optimale Sichtbarkeit Ihres Unternehmens.

Objektlage

Das Objekt befindet sich an einem Verkehrsknotenpunkt in der Mönchengladbacher City. Die Einkaufsmeile Hindenburgstraße ist nur ca. 150 m entfernt; das Shopping-Center „Minto“ sowie eine Galeria Kaufhof Filiale befinden sich in direkter Nachbarschaft. Der Haupt-/ Busbahnhof ist in 5 Gehminuten erreichbar; bis zur Autobahnauffahrt A52 sind es nur ca. 1,5 km.

Ausstattung

• EDV-Verkabelung
• Bodenbelag auf Mieterwunsch nach Absprache
• Neue LED-Beleuchtung
• Phon-Stop-Verglasung
• Eingebaute Küchenzeile (Büroeinheit 3. OG)
• Separate Damen- und Herren WC-Anlagen
• voll klimatisiert

Energetische Angaben

• Endenergie Wärme: 121 kWh/(m²a), Gas, mit Warmwasser
• Endenergie Strom: 33 kWh/(m²a)
• Energieverbrauchskennwert gesamt: 154 kWh/(m²a)
• Ausweisart: Verbrauchsausweis
• Energieeffizienzklasse: E
• Baujahr: 1999

Weitere Hinweise

Hinweise zum Angebot:
+ Der angegebene Mietpreis versteht sich zuzüglich Mehrwertsteuer sowie zuzüglich Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung.
+ Das von uns unterbreitete Angebot und die hierin enthaltenen Angaben basieren auf Informationen und Mitteilungen Dritter. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Angaben wird nur für Fälle vorsätzlichen und grob fahrlässigen Verhaltens übernommen.