In der City: Ideal erreichbar. Optimal sichtbar.

Zur Vermietung steht eine Büroeinheit im 1. Obergeschoss eines Büro-/Wohn- und Geschäftshauses mit architektonisch anspruchsvoll gestalteter Fassade.
Die Büroeinheit wird über ein helles, freundliches Treppenhaus sowie über einen Personenaufzug erschlossen.

Die optimale Lage in der City an einem Verkehrsknotenpunkt gewährleistet Ihnen eine ideale Erreichbarkeit sowie eine hohe Sichtbarkeit Ihres Unternehmens.

Objektlage

Das Büro-/Wohn- und Geschäftshaus befindet sich an einem Verkehrsknotenpunkt in der Mönchengladbacher City.
Die Einkaufsmeile Hindenburgstraße ist nur ca. 150 m entfernt; das Shopping-Center „Minto“ sowie eine Galeria-Kaufhof Filiale befinden sich in direkter Nachbarschaft. Der Haupt- und Busbahnhof ist in 5 Gehminuten erreichbar; bis zur Autobahnauffahrt A52 sind es nur ca. 1,5 km.

Ausstattung

Die Büroeinheit umfasst vier Bürozimmer, einen Empfangsbereich mit integrierter Wartezone, eine Teeküche sowie einen Abstellraum.
Die sanitären Anlagen sind getrennt für Damen und Herren ausgeführt.

• EDV-Verkabelung
• Vinyl- und Natursteinboden
• LED-Beleuchtung (neu)
• Phon-Stop-Verglasung
• Eingebaute Küchenzeile
• Separate Damen- und Herren-WC-Anlagen
• Vollständige Klimatisierung

Energetische Angaben

• Endenergie Wärme: 121 kWh/(m²a), Gas, mit Warmwasser
• Endenergie Strom: 33 kWh/(m²a)
• Energieverbrauchskennwert gesamt: 154 kWh/(m²a)
• Ausweisart: Verbrauchsausweis
• Energieeffizienzklasse: E
• Baujahr: 1999

Weitere Hinweise

Hinweise zum Angebot:
+ Der angegebene Mietpreis versteht sich zuzüglich Mehrwertsteuer sowie zuzüglich Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung.
+ Das von uns unterbreitete Angebot und die hierin enthaltenen Angaben basieren auf Informationen und Mitteilungen Dritter. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Angaben wird nur für Fälle vorsätzlichen und grob fahrlässigen Verhaltens übernommen.