Direkt am Bahnhof: Ihr Büro oder Ihre Praxis in bester Lage!

Zur Vermietung stehen zwei Büroeinheiten im 1.Obergeschoss eines modernen Gebäudes mit einer aus-gezeichneten Verkehrsanbindung. Die Flächen sind in einem guten Zustand ausgebaut und über einen Aufzug sowie einer Treppe erreichbar.
Die weiteren Gewerbeeinheiten in dem Gebäude werden von der Plasmaspende Mönchengladbach, einem Penny Markt und einem Fachcenter für Schulranzen genutzt.

Eine MwSt.-freie Anmietung ist ebenfalls möglich.

PKW-Stellplätze:
Direkt vor dem Gebäude befinden sich insgesamt über 230
kostenpflichtige Parkplätze.

Objektlage

Das Bürogebäude befindet sich in der Achse MG-City Hauptbahnhof sowie der künftigen Seestadt mg+ am Ost Ausgang des Hauptbahnhofs Mönchengladbach in einer von Fußgängern und PKWs stark frequentierten Lage.
Auf dem Areal des Fachmarktcenters haben sich Filialen der Unternehmen REWE sowie weitere Einzelhandelsfachgeschäfte angesiedelt. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Berufskolleg für Technik und Medien, die Agentur für Arbeit, die Deutsche Renten Versicherung, das Vitusbad sowie Filialen der Fast-Food-Ketten McDonalds, Kentucky Fried Chicken und Subway. Die City von Mönchengladbach mit diversen Einkaufsmöglichkeiten erreicht man fußläufig in ca. 5 Minuten.
Zum Bahnhof sind es lediglich 3 Gehminuten, Bushaltestel-len aller Linien fahren vom zentralen Busbahnhof Europa-platz.

Ausstattung

1.Obergeschoss rechts
+ Großzügiger Eingangsbereich
+ Barrierefreier Zugang
+ Teppichboden
+ Glaselemente im Besprechungsraum
+ Teeküche
+ Aufzug
+ Beeinträchtigten-WC

1.Obergeschoss links
+ Großzügiger Eingangsbereich
+ Barrierefreier Zugang
+ Teppichboden
+ Glaselemente
+ Teeküche mit großer Aufenthaltsmöglichkeit
+ außenliegender Sonnenschutz
+ Kühlung sowie Lüftung
+ Aufzug
+ Beeinträchtigten-WC

Energetische Angaben

• Endenergie Wärme: 24,9 kWh/(m²a)
• Endenergie Strom: 131,5 kWh/(m²a)
• Endenergiebedarf: 191,7 kWh/(m²a)
• Ausweisart: Bedarfsausweis
• Energieeffizienzklasse: F
• Baujahr: 2005

Weitere Hinweise

Hinweise zum Angebot:
+ Der angegebene Mietpreis versteht sich zuzüglich Mehrwertsteuer sowie zuzüglich Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung.
+ Das von uns unterbreitete Angebot und die hierin enthaltenen Angaben basieren auf Informationen und Mitteilungen Dritter. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Angaben wird nur für Fälle vorsätzlichen und grob fahrlässigen Verhaltens übernommen.