Der beste Standort für Innovation und Wachstum

Erleben Sie moderne Büroflächen mit stilvollem Loftcharakter in einem architektonisch anspruchsvollen, barrierefreien Gebäude im Europark Fichtenhain – einer Top-Adresse am Niederrhein.

Seit über 20 Jahren nutzen nationale und internationale Unternehmen diesen repräsentativen Standort, um Produktivität und Markenimage auf ein neues Level zu heben.

Werden Sie Teil dieser Erfolgsgeschichte und sichern Sie sich Ihren Platz in einer inspirierenden Arbeitsumgebung!

PKW-Stellplätze
Auf dem Grundstück steht ein großzügiges Stellplatzangebot von bis zu 44 Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge ist in der Vorbereitung.

Objektlage

Hervorragende, aufmerksamkeitsstarke Lage an der als Allee angelegten Einfahrt zum Europark Fichtenhain. Die Autobahnauffahrt-Fichtenhain zur A44 ist lediglich ca. 1 km entfernt.
Hierüber erreichen Sie den Flughafen Düsseldorf in ca. 12 Minuten.
Über die angebundenen Autobahnen A44, A52 und A61 gelangen Sie ebenfalls zügig ins Ruhrgebiet und zu den Städten Venlo, Aachen und Köln.
Die Haltestellen des ÖPNV mit Anbindung zur ca. 4 km entfernten City und dem Hauptbahnhof von Krefeld befinden sich fußläufig wenige Minuten von Objekt entfernt.

Ausstattung

• CAT7-Verkabelung im gesamten Gebäude
• Verkabelung über Bodenkanäle
• Datenleitung über Glasfaserkabel mit bis zu 600 MBit/s
• Klimatisierter Serverraum
• Barrierefreier Zugang
• Panorama-Personenaufzug
• Büro teilweise mit Glastrennwänden
• Vollklimatisierung der gesamten Etage
• Verkabelung über Bodenkanäle
• Teppichboden
• Isolierverglasung mit Aluprofilen
• Elektronischer, außenliegender Sonnenschutz
• LED-Beleuchtung
• Teeküche in der Einheit vorhanden
• Cafeteria im Erdgeschoss
• Komfortables Stellplatzangebot
• PV-Anlage (in Vorbereitung)

Aufteilung
Mit einer durchdachten, funktionalen Raumaufteilung und flexibel gestaltbaren Grundrissen bietet dieses Bürogebäude Raum für Ihre Visionen – ob offene Arbeitswelten oder abgeschlossene Bürokonzepte. Der barrierefreie Zugang zu den Etagen erfolgt über ein großzügiges Foyer mit Empfangsbereich und einem modernen Panoramalift, der Eleganz und Komfort vereint. Wählen Sie zwischen einer „Ready-to-Go“-Lösung oder gestalten Sie Ihre Räume individuell anhand Ihrer spezifischen Anforderungen.

Energetische Angaben

• Endenergie Wärme: 85 kWh/(m²a), Gas, mit Warmwasser
• Endenergie Strom: 137 kWh/(m²a)
• Energieverbrauchskennwert gesamt: 222 kWh/(m²a)
• Ausweisart: Verbrauchsausweis
• Energieeffizienzklasse: G
• Baujahr: 1999

Weitere Hinweise

Hinweise zum Angebot:
+ Der angegebene Mietpreis versteht sich zuzüglich Mehrwertsteuer sowie zuzüglich Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung.
+ Das von uns unterbreitete Angebot und die hierin enthaltenen Angaben basieren auf Informationen und Mitteilungen Dritter. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Angaben wird nur für Fälle vorsätzlichen und grob fahrlässigen Verhaltens übernommen.