Ihr neues Büro im Krefelder Westen mit Glasfaseranschluss

Bei dem Industriepark handelt es sich um ein arrondiertes Industriegelände mit Büroeinheiten und Produktionshallen. Die zur Vermietung stehenden Büros befinden sich im 10-geschossigen „K2-Tower“ und dem 4-geschossigen Anbau.

Objektlage

Das Industrieareal liegt sehr zentral in einem Industriegebiet im Krefelder Westen in der Nähe der Innenstadt von Krefeld mit günstigen Anbindungen an die Autobahnen A57 und A40. Über die weiterführenden Anbindungen an die Autobahnen A52 und A61 sind die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Mönchengladbach, Viersen sowie die Städte des Ruhrgebiets optimal erreichbar.
Der Krefelder Hauptbahnhof ist in ca. 10 Fahrminuten, der Flughafen Düsseldorf in ca. 30 Fahrminuten zu erreichen.
In direkter Nachbarschaft befinden sich Straßenbahn- und Bushaltestellen.
aßenbahn- und Bushaltestellen.

Ausstattung

Soweit sinnvoll und technisch möglich, erfolgt die Aufteilung bei Abschluss eines langfristigen Mietvertrages nach den Anforderungen des Mieters.

Die Büros im Industriepark entsprechen einem normalen Bürostandard:
+ Einzel- oder Großraumbüros – flexibel gestaltbar
+ Übernahme von Büromöbeln möglich
+ Nadelfilzboden
+ Glasfasernetz in Verbindung mit CAT5-Verkabelung
+ Fensterkabelkanäle
+ Serverraum (anmietbar)
+ Odenwalddecken mit Rasterdeckenleuchten
+ Außenliegender Sonnenschutz
+ Kunststofffenster, 2-fach verglast
+ Teeküche
+ Radiatorenheizung
+ Getrennte Damen & Herren WC-Anlage
+ Drei Aufzüge

Serviceleistungen:
+ Technisches Service-Team vor Ort
+ IT-Dienstleister zur optionalen Wartung der Infrastruktur und
Netzwerke
+ Überbetrieblicher Kantinenbetrieb auf dem Gelände

Energetische Angaben

• Endenergie Wärme: 114,2 kWh/(m²a), Gas
• Endenergie Strom: 62,4 kWh/(m²a)
• Energieverbrauchskennwert gesamt: 176,6 kWh/(m²a)
• Ausweisart: Verbrauchsausweis
• Energieeffizienzklasse: F
• Baujahr: 1965

Weitere Hinweise

Hinweise zum Angebot:
+ Der angegebene Mietpreis versteht sich zuzüglich Mehrwertsteuer sowie zuzüglich Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung.
+ Das von uns unterbreitete Angebot und die hierin enthaltenen Angaben basieren auf Informationen und Mitteilungen Dritter. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Angaben wird nur für Fälle vorsätzlichen und grob fahrlässigen Verhaltens übernommen.