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Immobilien GmbH
Beethovenstraße 40
41061 Mönchengladbach

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Produktions- und Lagerflächen

Objektnummer:P2259/Eh2
Objekt:Ideal für Unternehmen aus der Bekleidungsbranche - mit repräsentativem Bürogebäude
Ort:41066 Mönchengladbach
Bürofläche:2.575,00 m²
Hallenfläche:3.453,00 m²
Grundstücksfläche:17.651,00 m²
Kaufpreis: 6.800.000,00 €

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht eine Gewerbeliegenschaft bestehend aus einem architektonisch anspruchsvollen, repräsentativem Verwaltungsgebäude und angrenzenden Logistikflächen. Das zweigeschossige Verwaltungsgebäude verfügt über bodentiefe Fenster sowie über einen begrünten Innenhof. Die Halle des Logistikbereichs verfügt über eine Höhe von ca. 9 m, das Hochregallager über eine Höhe von ca. 14 m.


Das Gebäude-Ensemble bietet Ihnen die Möglichkeit einer Komplettvermietung bzw. einer Eigennutzung.


Objektlage:
Die Liegenschaft befindet sich in einem Gewerbegebiet im Osten von Mönchengladbach. In der näheren Umgebung haben sich bereits namhafte Unternehmen angesiedelt. Zur Autobahnauffahrt Mönchengladbach-Ost zur A44 sind es lediglich ca. 1,6 km. Eine ÖPNV-Haltestelle der Linie 017 befindet sich in ca. 200 m Entfernung.

Ausstattung:

Zum Verkauf steht eine Gewerbeliegenschaft bestehend aus einem architektonisch anspruchsvollen, repräsentativem Verwaltungsgebäude und angrenzenden Logistikflächen. Das zweigeschossige Verwaltungsgebäude verfügt über bodentiefe Fenster sowie über einen begrünten Innenhof. Die Halle des Logistikbereichs verfügt über eine Höhe von ca. 9 m, das Hochregallager über eine Höhe von ca. 14 m.


Das Gebäude-Ensemble bietet Ihnen die Möglichkeit einer Komplettvermietung bzw. einer Eigennutzung.


Courtage:
Für den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages ist im Falle des Erwerbs ein Honorar zu zahlen; der auf den Käufer entfallende Anteil beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer. Dieses Honorar ist fällig und zahlbar mit Zustandekommen des Kaufvertrages.

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Ansicht Verwaltungsgebäude


Eingangshalle


Besprechungsraum


Flur_Galerie


Galerie


Lager


Lager


Lager


Hochregallager


Kantine


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