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Immobilien GmbH
Beethovenstraße 40
41061 Mönchengladbach

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Fax: 0 21 61 / 18 17 69
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Sprache deutsch Sprache englisch
 

Produktions- und Lagerflächen

Objektnummer:P2137/Eh1
Objekt:PROVISIONSFREI!!! Produktionshallen mit Kranbahnen und hoher Stromkapazität. Ab ca. 1.093 m²...
Ort:41238 Mönchengladbach
Bürofläche:1.057,00 m²
Hallenfläche:12.711,00 m²
Miete Hallenfläche: 3,50 €/m² (zzgl. NK)

Objektbeschreibung:

Auf einem historischen Industriegelände stehen Produktions-, Lager- Büro- und Dienstleistungsflächen zur Vermietung an. Die Flächen, aufgeteilt auf mehrere Gebäudekomplexe, werden gemäß den Anforderungen des Mieters hergerichtet.


Flächenangebot

  • Hallen: ab ca. 1.093 m² bis ca. 5.025 m²
  • Büros: ab ca. 142 m² bis ca. 1057 m²

Sie haben die Möglichkeit, die Flächen einzeln anzumieten oder miteinander zu kombinieren.


Mietkonditionen

  • Halle: ab 3,50 EUR/m² bis 4,20 EUR/m² je nach Übergabezustand
  • Büro: ab 5,50 EUR/m² bis 7,00 EUR/m²

jeweils zzgl. Betriebskosten und MwSt.


Objektlage:
Der Gewerbepark liegt äußerst zentral im "Gewerbegebiet Mönchengladbach-Mitte" zwischen den Stadtzentren Mönchengladbach und Rheydt. Hier sind Sie unmittelbar an den ÖPNV angebunden und haben kurze Wege sowohl zu den Hauptbahnhöfen Mönchengladbach-Rheydt und Mönchengladbach sowie zur Innenstadt von Mönchengladbach-Rheydt.

Ausstattung:
  • Hallenhöhe: bis zu 10,30 m UK Binder; 11,70 m zw. den Bindern
  • Kranbahnen mit 2 x 800 kg, 5 t und 10 t Traglast
  • Bodenbelastung: 5 t/m²
  • Stromkapazität für alle Branchen ausreichend vorhanden
  • Großzügige Oberlichter als RWA ausgebildet
  • Elektrisch betriebene Sektionaltore: 4,0 x 4,50 m
  • Glasfaserdatenleitungen

Energetische Angaben: Da es sich um ein in der Umnutzung befindliches Projekt handelt, liegt noch kein Energieausweis vor. Sobald der Energieausweis vorliegt werden die Daten ergänzt.

Hinweise zum Angebot:

  • Der angegebene Mietpreis versteht sich zuzüglich Mehrwertsteuer.
  • Das von uns unterbreitete Angebot und die hierin enthaltenen Angaben basieren auf Informationen und Mitteilungen Dritter. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Angaben wird nur für Fälle vorsätzlichen und grob fahrlässigen Verhaltens übernommen.


Courtage:
Für den Mieter honorarfrei!

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Halle S3


Halle S2


Andienung Halle S2


Halle S3


Halle S5


Halle S5 Kranbahn


Andienung Halle S5


Halle R4-2


Halle R4-2


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