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Immobilien GmbH
Beethovenstraße 40
41061 Mönchengladbach

Tel.: 0 21 61 / 82 39 33
Fax: 0 21 61 / 18 17 69
E-Mail: info@bienen-partner.de
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Produktions- und Lagerflächen

Objektnummer:P2147
Objekt:Ideal für Ihr Vertriebslager!
Ort:41066 Mönchengladbach
Bürofläche:300,00 m²
Hallenfläche:590,00 m²
Miete Hallenfläche: 3,60 €/m² (zzgl. NK)

Objektbeschreibung:

Zur Vermietung steht eine Einheit mit einer Halle sowie einem Büro-/Sozialbereich innerhalb einer Gewerbeliegenschaft. Dienoch zu vermietende Einheit verfügt über einen eigenen, seitlich gelegenen Eingangsbereich zum Bürobereich sowie über ein großes Rolltor zur ebenerdigen Andienung der Halle.


Flächenangebot
  • Halle (Höhe: 4,20 m UKB): ca. 590 m²
  • Büro-/Sozialbereich: ca. 300 m²
Mietkonditionen
  • Halle: EUR 3,60,-/m²
  • Büro: EUR 6,50,-/m²

Jeweils zuzüglich Betriebskosten und jeweils zuzüglich Mehrwertsteuer.


Objektlage:
Die Liegenschaft befindet sich in einem begehrten Gewerbegebiet im Osten von Mönchengladbach. Die Auffahrt Mönchengladbach-Ost zur Autobahn A44 erreichen Sie in ca. 3 Minuten. Über das hervorragend ausgebaute Autobahnnetz haben Sie optimale Anbindungen an die Autobahnen A52, A57 und A61. Hierüber erreichen Sie Städte wie Neuss, Aachen, Düsseldorf, Krefeld und Viersen sowie die niederländischen Grenzstädte Roermond und Venlo in kurzer Zeit. Direkt vor der Liegenschaft befindet sich eine Haltestelle der Buslinien 007 und 010. Der Hauptbahnhof Mönchengladbach ist über diese Verbindung in ca. 10 Minuten erreichbar

Ausstattung:

Halle
  • Höhe: ca. 4,20 m UKB
  • Ebenerdige Andienung über 1 elektr. Sektionaltor
  • Industrieboden, teilweise mit PVC-Platten
  • Tagesbelichtung durch Fensterbänder
  • Gas-Lüfterheizung
Büro
  • Datenleitung mit 16 MBit/s Download und 2,4 MBit/s Upload (ausbaufähig)
  • Fliesen-, Teppich- und Laminatboden
  • Teeküche sowie separate Damen- und Herren-WC-Anlage

Energetische Angaben:

  • Endenergieverbrauch Wärme: 119,0 kWh/(m²a), Erdgas
  • Endenergieverbrauch Strom: 36,0 kWh/(m²a)
  • Energieverbrauchskennwert gesamt: 155,0 kWh/(m²a)
  • Ausweisart: Verbrauchsausweis
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Baujahr: 1978

Hinweise zum Angebot:

  • Der angegebene Mietpreis versteht sich zuzüglich Mehrwertsteuer.
  • Das von uns unterbreitete Angebot und die hierin enthaltenen Angaben basieren auf Informationen und Mitteilungen Dritter. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Angaben wird nur für Fälle vorsätzlichen und grob fahrlässigen Verhaltens übernommen.


Courtage:
Für den Mieter honorarfrei!

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Strassenansicht Bürobereich


Halle


Rolltor


Bürobereich


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