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Immobilien GmbH
Beethovenstraße 40
41061 Mönchengladbach

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Produktions- und Lagerflächen

Objektnummer:P2132/Eh1
Objekt:Alles rund ums Auto...
Ort:41199 Mönchengladbach
Bürofläche:211,00 m²
Hallenfläche:1.069,00 m²
Grundstücksfläche:2.216,00 m²
Kaufpreis: 480.000,00 €

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht eine Liegenschaft mit Hallenbereichen, einem vorgelagerten 2-geschossigen Bürogebäude mit Sozialräumen, sowie einer Elektronikwerkstatt und mehreren Garagen. Das Grundstück bietet großzügige Stellplatz- und Freiflächenbereiche.



Objektlage:
Die Liegenschaft befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet im Stadtteil Mönchengladbach-Odenkirchen und ist aus allen Stadtteilen schnell erreichbar. Zur Autobahnauffahrt A61 MG-Wickrath sind es lediglich 2,5 km. Haltestellen des ÖPNV (Linie 022) sind fußläufig in ca. 6 Minuten erreichbar.

Ausstattung:

Halle
  • Hallenhöhe 4,90 m - 6,50 m
  • Ebenerdige Andienung über 2 Sektional- und 1 Schiebetor
  • Großzügige Stellplatz- und Freiflächen
Büro-/Sozialräume
  • DLS 6000-Datenleitung
  • Geflieste Umkleideräume mit Dusche
  • Separate Damen- und Herren-WC-Anlagen

Energetische Angaben:

  • Endenergieverbrauch Wärme: 252,2 kWh/(m²a), Erdgas LL
  • Endenergieverbrauch Strom: 77,1 kWh/(m²a)
  • Ausweisart: Verbrauchsausweis
  • Energieverbrauchskennwert gesamt: 329,3 kWh/(m²a)
  • Energieeffizienzklasse: H
  • Baujahr: 1975

Hinweise zum Angebot:

  • Der angegebene Kaufpreis versteht sich zuzüglich Mehrwertsteuer.
  • Das von uns unterbreitete Angebot und die hierin enthaltenen Angaben basieren auf Informationen und Mitteilungen Dritter. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Angaben wird nur für Fälle vorsätzlichen und grob fahrlässigen Verhaltens übernommen.


Courtage:
Für den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages ist im Falle des Erwerbs ein Honorar zu zahlen; der auf den Käufer entfallende Anteil beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer. Dieses Honorar ist fällig und zahlbar mit Zustandekommen des Kaufvertrages.

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Halle


Halle


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