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Immobilien GmbH
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Produktions- und Lagerflächen

Objektnummer:P2234/Eh1
Objekt:Ideal für Produktion und Lager: Liegenschaft mit Halle, überdachter Andienung, Bürogebäude
Ort:47804 Krefeld
Bürofläche:414,00 m²
Hallenfläche:576,00 m²
Grundstücksfläche:2.797,00 m²
Kaufpreis: 760.000,00 €

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht eine Gewerbeliegenschaft bestehend aus einer Produktions-/Lagerhalle mit überdachtem Andienungsbereich, einem angrenzenden dreigeschossigen, vollunterkellerten Bürogebäude, einem Versandlager sowie mit großzügigen Freiflächen.


Die Gebäude befinden sich in einem guten Pflegezustand. Das Objekt erfüllt alle drei WGK Klassen, ist komplett eingefriedet und verfügt über eine Brandmeldeanlage.


Sie suchen den optimalen Standort für Ihr Produktionsunternehmen? Dann entscheiden Sie sich für diese Liegenschaft mit besten Voraussetzungen für Ihr Business!


Objektlage:
Die Liegenschaft befindet sich in einem Mischgebiet im Krefelder Westen in der Nähe der Stadtwerke Krefeld sowie nur ca. 4 Minuten von der Krefelder Innenstadt entfernt. In unmittelbarer Umgebung befinden sich die Ausfallstraßen Frankenring, Gladbacher Straße, Ober- und Untergath mit Anbindungen an die Autobahnen A44 und A57. Eine direkte Anbindung an den Krefelder Hauptbahnhof besteht über die Buslinie 051, deren Haltestelle in ca. 3 Minuten fußläufig zu erreichen ist.

Ausstattung:
Lagerhalle
  • Höhe EG: 6,92 m (6,13 m UKB); Höhe UG: 2,43 m
  • Bodenbelastbarkeit: 5 t/m²
  • Lastenaufzug, Traglast 2000 kg
  • Starkstrom mit 380 V
  • Stahltore und elektrisch betriebenes Rolltor
Bürobereich
  • EDV-Netzwerk über CAT5-Verkabelung
  • Klimageräte EG + 1.OG, Klimaanlage 2.OG
  • Separate Damen- und Herren-WC-Anlagen
  • Öl-Zentralheizung
  • Einbauschränke

Energetische Angaben:

  • Endenergiebedarf Wärme: 248,8 kWh/(m²a), Heizöl EL
  • Endenergiebedarf Strom: 15,8 kWh/(m²a)
  • Energiebedarfskennwert gesamt: 264,6 kWh/(m²a) kWh/(m²a)
  • Ausweisart: Bedarfsausweis
  • Energieeffizienzklasse: H
  • Baujahr: 1958

Hinweise zum Angebot:

  • Der angegebene Kaufpreis versteht sich zuzüglich Mehrwertsteuer.
  • Das von uns unterbreitete Angebot und die hierin enthaltenen Angaben basieren auf Informationen und Mitteilungen Dritter. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Angaben wird nur für Fälle vorsätzlichen und grob fahrlässigen Verhaltens übernommen.


Courtage:
Für den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages ist im Falle des Erwerbs ein Honorar zu zahlen; der auf den Käufer entfallende Anteil beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer. Dieses Honorar ist fällig und zahlbar mit Zustandekommen des Kaufvertrages.

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