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Immobilien GmbH
Beethovenstraße 40
41061 Mönchengladbach

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Fax: 0 21 61 / 18 17 69
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Produktions- und Lagerflächen

Objektnummer:P2259/Eh1
Objekt:Ideale Textillogistikhalle mit Trolley-Anlage
Ort:41066 Mönchengladbach
Hallenfläche:3.453,00 m²
Grundstücksfläche:17.651,00 m²
Miete Hallenfläche: 5,20 €/m² (zzgl. NK)

Objektbeschreibung:

Zur Vermietung stehen Logistik-/Hallenflächen und Sozialflächen innerhalb einer modernen, großzügigen Gewerbeliegenschaft an. Das Hochregallager mi einer Höhe von ca. 14 verfügt über eine Schönberger-Trolley-Anlage, die auf vier Ebenen Platz für ca. 240.000 Teile bietet. Die Andienung der Halle erfolgt über vier Rampen-Hub-Bühnen.

Bei Bedarf haben Sie die Möglichkeit, zusätzlich Büroflächen anzumieten - sprechen Sie uns an...


Objektlage:
Die Liegenschaft befindet sich in einem Gewerbegebiet im Osten von Mönchengladbach. In der näheren Umgebung haben sich bereits namhafte Unternehmen angesiedelt. Zur Autobahnauffahrt Mönchengladbach-Ost zur A44 sind es lediglich ca. 1,6 km. Eine ÖPNV-Haltestelle der Linie 017 befindet sich in ca. 200 m Entfernung.

Ausstattung:
  • Cat5-Verkabelung über Kabelkanäle (Glasfaser in Vorbereitung)
  • Fußbodenheizung mit moderner Gasbrennwerttechnik
  • Sanitärräume
  • Küchen / Aufenthaltsräume
  • Betonboden mit Industriebeschichtung in der Halle
  • Stellplätze und Rangierflächen

Energetische Angaben:

  • Endenergieverbrauch Wärme: 135,0 kWh/(m²a), Erdgas
  • Endenergieverbrauch Strom: 30,0 kWh/(m²a)
  • Energieverbrauchskennwert gesamt: 165,0 kWh/(m²a)
  • Ausweisart: Verbrauchsausweis
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Baujahr: 1992

Hinweise zum Angebot:

  • Der angegebene Mietpreis versteht sich zuzüglich Mehrwertsteuer sowie zugüglich Betriebs- und Heizkosten.
  • Das von uns unterbreitete Angebot und die hierin enthaltenen Angaben basieren auf Informationen und Mitteilungen Dritter. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Angaben wird nur für Fälle vorsätzlichen und grob fahrlässigen Verhaltens übernommen.


Courtage:
zzgl. 3,57 Nettokaltmieten inkl. Mwst.

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Trolley-Anlage


Trolley-Anlage


Trolley-Anlage


Lager


Lager


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Hochregallager


Andienungsbereich


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