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Immobilien GmbH
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Sprache deutsch Sprache englisch
 

Produktions- und Lagerflächen

Objektnummer:P2234/Eh2
Objekt:Optimale Bedingungen für Pharma- oder Chemieunternehmen
Ort:47804 Krefeld
Bürofläche:579,00 m²
Hallenfläche:1.525,00 m²
Grundstücksfläche:2.820,00 m²
Kaufpreis: 1.050.000,00 €

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht eine Gewerbeliegenschaft bestehend aus einer Produktions-/Lagerhalle mit überdachtem Andienungsbereich, einem angrenzenden dreigeschossigen, vollunterkellerten Bürogebäude, einem Versandlager sowie mit großzügigen Freiflächen.


Die Liegenschaft befindet sich in einem guten Pflegezustand, erfüllt alle drei WGK Klassen, ist komplett eingefriedet und verfügt über eine Brandmeldeanlage.


Sie suchen den optimalen Standort für Ihr Pharma-/Chemieunternehmen? Dann entscheiden Sie sich für diese Liegenschaft, die bestens für Ihre Anforderungen ausgestattet ist!


Objektlage:
Die Liegenschaft befindet sich in einem Mischgebiet im Krefelder Westen in der Nähe der Stadtwerke Krefeld sowie nur ca. 4 Minuten von der Krefelder Innenstadt entfernt. In unmittelbarer Umgebung befinden sich die Ausfallstraßen Frankenring, Gladbacher Straße, Ober- und Untergath mit Anbindungen an die Autobahnen A44 und A57. Eine direkte Anbindung an den Krefelder Hauptbahnhof besteht über die Buslinie 051, deren Haltestelle in ca. 3 Minuten fußläufig zu erreichen ist.

Ausstattung:
Lagerhallen
  • Höhen: ab 5,24 m bis 6,90 m Unterkante Binder
  • Bodenbelastbarkeit: 5 t/m²
  • Gabelstaplerladestation
  • RWA Anlage
  • 2 elektrisch betriebene Rolltore
Laborbereich
  • Laborabzug mit Filteranlage
  • Gefahrstofflager
  • Hochsicherheitsraum (BTM Lager) mit Polizei-Aufschaltung
  • Personenschleuse
  • Starkstrom 380 Volt
  • Druckluft
Bürobereich
  • EDV Netzwerk über CAT5-Verkabelung
  • Klimatisierter Serverraum
  • Klimageräte in allen Räumen

Energetische Angaben:

  • Endenergieverbrauch Wärme: 84,1 kWh/(m²a), Erdgas LL
  • Endenergieverbrauch Strom: 37,3 kWh/(m²a)
  • Energieverbrauchskennwert gesamt: 121,4 kWh/(m²a)
  • Ausweisart: Verbrauchsausweis
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Baujahr: 1969

Hinweise zum Angebot:

  • Der angegebene Kaufpreis versteht sich zuzüglich Mehrwertsteuer.
  • Das von uns unterbreitete Angebot und die hierin enthaltenen Angaben basieren auf Informationen und Mitteilungen Dritter. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Angaben wird nur für Fälle vorsätzlichen und grob fahrlässigen Verhaltens übernommen.


Courtage:
Für den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages ist im Falle des Erwerbs ein Honorar zu zahlen; der auf den Käufer entfallende Anteil beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer. Dieses Honorar ist fällig und zahlbar mit Zustandekommen des Kaufvertrages.

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