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Immobilien GmbH
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Produktions- und Lagerflächen

Objektnummer:P2118/Eh2
Objekt:Wenn Ihnen Unabhängigkeit wichtig ist!
Ort:41747 Viersen
Hallenfläche:198,00 m²
Kaufpreis: 233.700,00 €

Objektbeschreibung:

An der Greefsallee im Gewerbegebiet Viersen-Süd, lediglich ca. 4 Minuten von der Autobahnauffahrt zur A52 entfernt, entsteht auf einem 12.000 m² großen Grundstück der architektonisch attraktiv gestaltete Gewerbepark "MeinWerk Viersen" mit vielseitig nutzbaren Halleneinheiten mit Nutzflächen von 198 m², 299 m² und 403 m² zum Erwerb. Optional haben Sie bei einer Geschosshöhe von 6,00 m (Unterkanten Binder) die Möglichkeit eine Büro-, Service- oder Werkstatteinheit ab ca. 50 bis ca. 300 m² über eine oder zwei Ebenen zu realisieren.


Bei Bedarf ist es möglich, die Einheiten zu vergrößern oder zu kombinieren.


Ihre Vorteile:

  • Nur 3 km bis zur Autobahnauffahrt zur A52
  • Variabel kombinierbar
  • Die Geschosshöhe von 6,00 m ermöglicht eine zweite Ebene
  • Ausbau in Eigenleistung möglich
  • Hohe Drittverwendbarkeit
  • Festpreisgarantie
  • Bezug: 6 Monate nach Baubeginn

Der Kaufpreis versteht sich inkl. EUR 6.000,- für 2 Stellplätze sowie zzgl. 19 % Mehrwertsteuer.


Objektlage:
Der Gewerbepark MeinWerk Viersen entsteht im Gewerbegebiet Viersen-Süd, nördlich von Mönchengladbach. In dem etablierten Gewerbegebiet haben sich Unternehmen aus den Bereichen Industrie, Produktion, Handwerk und Handel angesiedelt. Diese wissen die Vorzüge des Standorts aufgrund seiner hervorragenden Anbindungen an die Autobahnen sowie an den Flughafen Düsseldorf und an die Innenstadt von Viersen bereits zu schätzen.

Ausstattung:
  • Minimierung der Energiekosten durch hochwertig isolierte Wand- und Dachelemente
  • Hallenhöhe: 6,00 m Unterkante Binder; 6,60 m zwischen den Bindern
  • Elektrisch betriebene Sektionaltore 4,00 m x 4,50 m (B x H) mit Sichtelementen
  • Monolithischer Industrieboden; Bodenbelastung: 5t / m²
  • Großzügige Oberlichter als RWA ausgebildet
  • Getrennte Eingänge zur Halleneinheit sowie zu den Büro- und Serviceeinheiten
  • Anschlüsse für Gas, Wasser, (Stark-) Strom, Leerrohr für Telekommunikationsleitungen
  • Eigene PKW-Stellplätze vor den Einheiten
  • Fertige Außenanlage einschl. Beleuchtung und Werbeanlage

Zudem haben Sie die Möglichkeit, weitere Ausstattungsmerkmale optional zu erwerben.


Nutzen Sie die günstigen Darlehnskonditionen zur Absicherung Ihres Unternehmens sowie zur Vermögensbildung und Altersvorsorge! Die monatlichen Zins- und Tilgungsleistungen liegen in der Größenordnung der Nettomiete für vergleichbare Flächen.


Energetische Engaben: Da es sich um ein Objekt in Planung handelt, liegt noch kein Energieausweis vor. Sobald dieser vorliegt, werden die Angaben ergänzt.


Courtage:
Vermittlungshonorar entfällt für den Käufer!

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Visualisierung MeinWerk


Referenzobjekt MeinWerk Krefeld


Referenz Innenausbau


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