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Immobilien GmbH
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Produktions- und Lagerflächen

Objektnummer:P2234/Eh3
Objekt:WGK-zertifiziert: Ideal für Chemie-/Pharma- sowie für Produktionsunternehmen
Ort:47804 Krefeld
Bürofläche:993,00 m²
Hallenfläche:2.101,00 m²
Grundstücksfläche:5.617,00 m²
Kaufpreis: 1.810.000,00 €

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht eine Gewerbeliegenschaft bestehend aus Produktions-/Lagerhallen, einem Laborbereich, einem Gefahrstofflager, zwei Bürogebäuden, einem Versandlager sowie großzügigen Freiflächen.


Die Liegenschaft befindet sich in einem guten Pflegezustand, erfüllt alle drei WGK Klassen, ist komplett eingefriedet und verfügt über eine Brandmeldeanlage.


Sie suchen den optimalen Standort für Ihr Unternehmen? Dann entscheiden Sie sich für diese Liegenschaft mit besten Voraussetzungen für Chemie-/Pharmaunternehmen sowie für Produktionsunternehmen!


Objektlage:
Die Liegenschaft befindet sich in einem Mischgebiet im Krefelder Westen in der Nähe der Stadtwerke Krefeld sowie nur ca. 4 Minuten von der Krefelder Innenstadt entfernt. In unmittelbarer Umgebung befinden sich die Ausfallstraßen Frankenring, Gladbacher Straße, Ober- und Untergath mit Anbindungen an die Autobahnen A44 und A57. Eine direkte Anbindung an den Krefelder Hauptbahnhof besteht über die Buslinie 051, deren Haltestelle in ca. 3 Minuten fußläufig zu erreichen ist.

Ausstattung:
Hallen
  • Höhen: ab ca. 5,24 m bis ca. 6,92 m (6,13 m UKB)
  • Bodenbelastbarkeit: 5 t/m²
  • Lastenaufzug, Traglast 2000 kg
  • Starkstrom mit 380 V
  • Teilweise natürliche Belichtung durch umlaufende Lichtbänder
  • Elektrisch betriebene Rolltore
  • Gabelstaplerladestation
  • RWA Anlage
  • Klimageräte
Laborbereich
  • Laborabzug mit Filteranlage
  • Gefahrstofflager
  • Hochsicherheitsraum (BTM Lager) mit Polizei-Aufschaltung
  • Personenschleuse
  • Starkstrom 380 Volt
  • Druckluft
Bürobereich
  • EDV-Netzwerk über CAT5-Verkabelung
  • Flachdach mit Isoblech (2014 modernisiert)
  • Kunststofffenster mit Isolierglas
  • Klimageräte sowie Klimaanlage
  • Klimatisierter Serverraum
  • Separate Damen- und Herren-WC-Anlagen
  • 2 Teeküchen

Energetische Angaben Weeserweg 21:

  • Endenergiebedarf Wärme: 248,8 kWh/(m²a), Heizöl EL
  • Endenergiebedarf Strom: 15,8 kWh/(m²a)
  • Energiebedarfskennwert gesamt: 264,6 kWh/(m²a) kWh/(m²a)
  • Ausweisart: Bedarfsausweis
  • Energieeffizienzklasse: H
  • Baujahr: 1958

Energetische Angaben Weeserweg 23:

  • Endenergieverbrauch Wärme: 84,1 kWh/(m²a), Erdgas LL
  • Endenergieverbrauch Strom: 37,3 kWh/(m²a)
  • Energieverbrauchskennwert gesamt: 121,4 kWh/(m²a)
  • Ausweisart: Verbrauchsausweis
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Baujahr: 1969

Hinweise zum Angebot:

  • Der angegebene Kaufpreis versteht sich zuzüglich Mehrwertsteuer.
  • Das von uns unterbreitete Angebot und die hierin enthaltenen Angaben basieren auf Informationen und Mitteilungen Dritter. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Angaben wird nur für Fälle vorsätzlichen und grob fahrlässigen Verhaltens übernommen.


Courtage:
Für den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages ist im Falle des Erwerbs ein Honorar zu zahlen; der auf den Käufer entfallende Anteil beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer. Dieses Honorar ist fällig und zahlbar mit Zustandekommen des Kaufvertrages.

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Luftbild


Lastenaufzug_Einheit 1


Lager UG_Einheit 1


Lager_Einheit 1


Büro_Einheit 1


Archiv_Einheit 1


Andienung_Einheit 1


Halle_Einheit 2


Labor mit Abzug_Einheit 2


Laborbereich_Einheit 2


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