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Immobilien GmbH
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Immobilieninvestment

Objektnummer:P2050/Eh13
Objekt:Schließen Sie mit Ihrem Investment eine Angebotslücke...
Ort:47807 Krefeld
Nutzfläche:3.860,00 m²
Grundstücksfläche:9.136,00 m²
Kaufpreis:4.895.000,00 €

Objektbeschreibung:

An der Medienstraße im Businesspark Fichtenhainer Allee, unmittelbar an der A 44 entsteht auf einem 9.135 m² großen Grundstück ein architektonisch attraktiv gestalteter Gewerbepark mit 6 vielseitig nutzbaren Einheiten als kombinierte Hallenflächen ab ca. 380 m² bis ca. 680 m² und Büroeinheiten mit jeweils ca. 150 m². Der Gewerbepark schließt eine Angebotslücke nach den stark nachgefragten Einheiten.


Die Vorteile Ihres Investments auf einen Blick
  • Eine lukrative, zukunftsträchtige Geldanlage mit:
  • hervorragender Autobahnanbindung - nur 2 Minuten zur Autobahnauffahrt A44
  • nachhaltigem Nutzungskonzept
  • mit variabler Gestaltung und Aufteilung
  • hoher Drittverwendbarkeit
  • geringem Mietausfallwagnis durch Verteilung auf mehrere Einheiten
  • solider, nachhaltiger Rendite
  • günstigen Zinskonditionen


Objektlage:
Im Businesspark Fichtenhainer Allee befindet sich der Gewerbepark Medienstraße an einem Top-Standort mit optimaler infrastruktureller Anbindung: Der internationale Flughafen Düsseldorf ist vom Standort aus fast ebenso schnell erreichbar (10 bis 15 Minuten) wie die Krefelder Innenstadt. Über die A44 lassen sich auf direktem Wege bzw. über die A57 der Wirtschaftsraum Düsseldorf/Neuss und die Metropolregion Ruhr sowie über die A52 bzw. A61 die niederländischen Städte Roermond und Venlo erschließen.

Ausstattung:
  • Hallenhöhe: 6,80 m UK Binder; 7,60 m zw. Bindern
  • Monolithischer Industrieboden
  • Bodenbelastung: 5 t/m²
  • Großzügige Oberlichter als RWA ausgebildet
  • Teilweise tagesbelichtet durch Fensterflächen
  • Elektrisch betriebene Sektionaltore: 4,0 x 4,50 m
  • Minimierung der Energiekosten nach Vorgaben der aktuellen EnEV (Energieeinsparverordnung)

Energetische Engaben: Da es sich um ein im Bau befindliches Objekt handelt, wird der Energieausweis in Kürze als Vorschau erstellt. Sobald diese erstellt wurde, werden die Angaben ergänzt.


Hinweise zum Angebot:

  • Der angegebene Kaufpreis versteht sich zuzüglich Mehrwertsteuer.
  • Das Beratungs- und Vermittlungshonorar ist in den Gesamtkosten enthalten.

Courtage:
Das Beratungs- und Vermittlungshonorar ist in den Gesamtkosten enthalten.

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Visu GP Medienstraße


Referenz KR-Uerdingen


Referenz KR-Uerdingen


Referenz KR-Uerdingen


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