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Immobilien GmbH
Beethovenstraße 40
41061 Mönchengladbach

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Einzelhandelsflächen

Objektnummer:P2002/Eh6
Objekt:Mit großzügigen Fensterfronten - in Citylage
Ort:41061 Mönchengladbach
Verkaufsfläche:146,00 m²
Miete Verkaufsfläche: 1.350,00 € (zzgl. NK)

Objektbeschreibung:

Zur Vermietung steht ein Ladenlokal in der "Marienhof Passage" mit großzügigen Fensterfronten sowie mit ausreichend Parkmöglichkeiten in der hauseigenen Tiefgarage. In dieser aufmerksamkeitsstarker Citylage werden Sie von vielen potentiellen Kunden gesehen.


Es besteht die Möglichkeit, das Ladenlokal bis zu einer Grö-ße von ca. 300 m² zu erweitern ? sprechen Sie uns an!


Objektlage:
Aufmerksamkeitsstarke Lage gegenüber dem Cine Center an der mit ca. 11.500 Fahrzeugen pro Tag stark frequentierten Viersener Straße. Ideale ÖPNV-Anbindungen durch nahegelegene Haltestellen sowie durch den in einigen Gehminuten erreichbaren Haupt- und Busbahnhof. Die Autobahnanschlussstellen A52, A44 und A61 sind jeweils in 5-minütiger Fahrtzeit zu erreichen.

Ausstattung:

  • Ca. 12 m Fensterfront zur Passage
  • Ca. 16 m Fensterfront zur Viersener Straße
  • KAT-5E-Verkabelung über Kabelkanäle
  • Laminatboden
  • Separater Mitarbeiter-/Personalraum mit Anschlüssen zur Kücheninstallation
  • Separate Damen und Herren WC-Anlagen

Energetische Angaben:

  • Endenergieverbrauch Wärme: 123,9 kWh/(m²a), Erdgas LL
  • Endenergieverbrauch Strom: 45,8 kWh/(m²a)
  • Energieverbrauchskennwert gesamt: 169,7 kWh/(m²a)
  • Ausweisart: Verbrauchsausweis
  • Baujahr: 1991
  • Energieeffizienzklasse: F

Courtage:
Für den Mieter honorarfrei!

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Ladenlokal


Eingang Marienhof


Seitlicher Eingang


Ladenlokal


Ladenlokal


Ladenlokal


Marienhof


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