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Immobilien GmbH
Beethovenstraße 40
41061 Mönchengladbach

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Fax: 0 21 61 / 18 17 69
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Einzelhandelsflächen

Objektnummer:P2002/Eh4
Objekt:Hohe Sichtbarkeit - ideal für Ihren Einzelhandel
Ort:41061 Mönchengladbach
Verkaufsfläche:1.500,00 m²
Miete Verkaufsfläche: 6,00 €/m² (zzgl. NK)

Objektbeschreibung:

Ladenlokal mit großzügiger Verkaufs- sowie Lagerfläche und mit direktem Zugang zur hauseigenen Tiefgarage. Die zur Vermietung anstehende Einzelhandelsfläche befindet sich im Erdgeschoss der Einkaufspassage "Marienhof" in prägnanter City-Lage. Durch die Nähe zum neuen Shopping-Center "Minto" sowie durch die stark frequentierte Wall- und Viersener Straße ist Ihr Ladenlokal von vielen potentiellen Kunden umgeben. Von beiden Straßen ist ein Zugang zu Ihrer Einzelhandelsfläche möglich.


Objektlage:
Die Nähe zum Cine Center, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in der direkten Nachbarschaft sowie nur 3 Gehminuten bis zum "Alter Markt" mit einem großen Gastronomieangebot zeichnen die Lage aus. Die Passage ist sowohl von der Einkaufsmeile Hindenburgstraße als auch von der Viersener- und Wallstraße zugängig. Ideale ÖPNV-Anbindungen durch die nahegelegene Halte-stellen "Alter Markt" und "Abteiberg" sowie den in einigen Gehminuten erreichbaren Haupt- und Busbahnhof. Die Autobahnanschlussstellen A52, A44 und A61 sind jeweils in 5-minütiger Fahrtzeit zu erreichen.

Ausstattung:
  • Zugang von zwei Straßen
  • 5 Kühlräume
  • 1 Tiefkühlraum
  • Steinboden
  • Akustikdecke
  • Separate Heizung und Lüftung
  • Lastenaufzug
  • Anlieferung mit 18 m-Zug über eine Rampe ist ohne zeitliche Beschränkung gewährleistet
PKW-Stellplätze
  • Parkmöglichkeiten für Kunden in der hauseigenen Tiefgarage mit Zugang zum Ladenlokal über einen Personenaufzug sowie in angrenzenden Parkhäusern
  • Dauerstellplätze für Mitarbeiter in der hauseigenen Tiefgarage anmietbar

Energetische Angaben

  • Ausweisart: Verbrauchsausweis
  • Energieverbrauchskennwert: 169,7 kWh/(m²a)
  • Endenergieverbrauch Wärme: 123,9 kWh/(m²a)
  • Endenergieverbrauch Strom: 45,8 kWh/(m²a)
  • Energieträger: Erdgas LL
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Baujahr: 1991
  • Energieeffizienzklasse: F

Hinweise zum Angebot:

  • Der angegebene Mietpreis versteht sich zuzüglich Mehrwertsteuer.
  • Das von uns unterbreitete Angebot und die hierin enthaltenen Angaben basieren auf Informationen und Mitteilungen Dritter. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Angaben wird nur für Fälle vorsätzlichen und grob fahrlässigen Verhaltens übernommen.


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