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Immobilien GmbH
Beethovenstraße 40
41061 Mönchengladbach

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Sprache deutsch Sprache englisch
 

Einzelhandelsflächen

Objektnummer:P1984
Objekt:Ideale Sichtbarkeit - Großzügige Fensterfront
Ort:41061 Mönchengladbach
Verkaufsfläche:100,00 m²
Miete Verkaufsfläche: 10,00 €/m² (zzgl. NK)

Objektbeschreibung:

Im Erdgeschoss der Marienhof-Passage steht eine attraktive Verkaufs- /Bürofläche mit ca. 8 m Fensterfront zur Vermietung an. In direkter Nachbarschaft, auf der neu belebten Wallstraße, befinden sich attraktive Einzelhandelsgeschäfte und Gastronomiebetriebe.


Objektlage:
Das Ladenlokal befindet sich in der Einkaufspassage "Marienhof" in prägnanter City-Lage von Mönchengladbach. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in der direkten Nachbarschaft sowie wenige Gehminuten bis zum "Alten Markt" mit einem großen Gastronomieangebot zeichnen die Lage aus. Die Passage ist sowohl von der Einkaufsmeile Hindenburgstraße als auch von der Viersener- und Wallstraße zugängig.

Ausstattung:

Die Fläche ist hochwertig ausgestattet und verfügt über:

  • Cat-5E-Verkabelung
  • Klimaanlage
  • Akustikdecke mit Rasterleuchten
  • EDV-Verkabelung über Bodentanks
  • Serverschrank
  • Einbauschränke

Sollten individuelle Umbau- und /oder Renovierungsarbeiten gewünscht werden, unterbreiten wir Ihnen gerne ein individuelles Mietangebot unter Berücksichtigung Ihrer Aufteilungs- und Gestaltungswünsche.


Energetische Angaben

  • Ausweisart: Verbrauchsausweis
  • Energieverbrauchskennwert: 169,7 kWh/(m²a)
  • Endenergieverbrauch Wärme: 123,9 kWh/(m²a)
  • Endenergieverbrauch Strom: 45,8 kWh/(m²a)
  • Energieträger: Erdgas LL
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Baujahr: 1991
  • Energieeffizienzklasse: F

Courtage:
Für den Mieter honorarfrei!

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Ansicht von der Passage


Ansicht von der Passage


Marienhof


Fensterfront


Verkaufsfläche


Verkaufsfläche


Lageplan


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