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Immobilien GmbH
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Einzelhandelsflächen

Objektnummer:P2206
Objekt:Fachmarkt an einem Verkehrsknotenpunkt
Ort:41372 Niederkrüchten
Verkaufsfläche:765,00 m²
Neben-/Lagerfläche:213,00 m²
Grundstücksfläche:1.908,00 m²
Kaufpreis: 480.000,00 €

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht ein Fachmarkt mit großzügiger Verkaufsfläche, Lager-, Büro- und Sozialräumen sowie einem Parkplatz mit mind. 29 Stellplätzen. Die Flächen befinden sich im Erdgeschoss eines Wohn-/Geschäftshauses in Form des Teileigentums.


In Niederkrüchten befinden sich wenige Fachmarkt-Objekte, weshalb sich Ihnen mit dieser Immobilie eine zukunftsträchtige Kapitalanlage bietet.


Objektlage:
Der Fachmarkt befindet sich in einem Mischgebiet, bestehend aus Wohn- und Gewerbeimmobilien sowie Freizeiteinrichtungen in Niederkrüchten - unmittelbar an einem Kreisverkehr als zentralem Verkehrsknotenpunkt in aufmerksamkeitsstarker Lage. Das Naherholungsgebiet Schwalmtal-Nette ist unter anderem auch als Ausflugsziel sehr beliebt..

Ausstattung:
  • Vollständig neu gestaltet
  • Großzügige Fensterfront
  • Tür-Luftschleier-Anlage im Eingangsbereich
  • Elektroanschlüsse: Nennspannung 230/400 V ? Anschlussleistung 3 x 80 Ampere
  • Energieeffizientes Heizen, Klimatisieren und Lüften über eigene Wärmepumpe (Strom)
  • DSL-Datenleitung mit bis zu 50 MBit/s
Außenbereich
  • Gepflasterter Parkplatz mit mind. 29 Stellplätzen
  • Ebenerdige Andienung mit LKW bis 40 t möglich

Hinweise zum Angebot:

  • Der angegebene Kaufpreis versteht sich zuzüglich Mehrwertsteuer.
  • Das von uns unterbreitete Angebot und die hierin enthaltenen Angaben basieren auf Informationen und Mitteilungen Dritter. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Angaben wird nur für Fälle vorsätzlichen und grob fahrlässigen Verhaltens übernommen.


Courtage:
Für den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages ist im Falle des Erwerbs ein Honorar zu zahlen; der auf den Käufer entfallende Anteil beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer. Dieses Honorar ist fällig und zahlbar mit Zustandekommen des Kaufvertrages.

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Gebäudeansicht


Parkplatz


Verkaufsfläche


Ansicht vom Kreisverkehr


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