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Immobilien GmbH
Beethovenstraße 40
41061 Mönchengladbach

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Einzelhandelsflächen

Objektnummer:1/1788/9999/Eh1
Objekt:Ausreichend Laufkundschaft für Ihr Business
Ort:41061 Mönchengladbach
Verkaufsfläche:67,00 m²
Miete Verkaufsfläche: 1.900,00 € (zzgl. NK)

Objektbeschreibung:

Kleines Ladenlokal mit zusätzlichem Lager und Toilettenräumen sowie einem Innenhof in einem gepflegten Büro- und Geschäftshaus in der Fußgängerzone von Mönchengladbach. Der Eingangsbereich verfügt über eine Schaufensterfront mit einer Breite von ca. 4 Metern.


Objektlage:
Das Objekt befindet sich im unteren Teil der Fußgängerzone Hindenburgstraße. In direkter Umgebung befinden sich namhafte Einzelhandelsunternehmen, u.a. Kaufhof, dm Drogerie-Markt, Doc Morris, O2, Vodafone, Backwerk, Kamps, Tedi, TK Maxx. Der Haupt- sowie der Busbahnhof von Mönchengladbach befinden sich in ca. 150 m Entfernung.

Ausstattung:
  • Abgehängte Decke
  • Fliesenboden
  • Tapezierte Wandflächen
  • Beheizung über Gaszentralheizung
  • Innenliegende Treppe zum Untergeschoss
  • Lagerraum und Innenhof im hinteren Bereich

Energetische Angaben:

  • Endenergieverbrauch Wärme: 175,0 kWh/(m²a), Heizöl_EL
  • Endenergieverbrauch Strom: 63,0 kWh/(m²a)
  • Energieverbrauchskennwert gesamt: 238,0 kWh/(m²a)
  • Ausweisart: Verbrauchsausweis
  • Energieeffizienzklasse: G
  • Baujahr: 1956

Courtage:
Für den Mieter honorarfrei!

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Eingangsbereich


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Verkaufsfläche


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