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Immobilien GmbH
Beethovenstraße 40
41061 Mönchengladbach

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Büro- und Praxisflächen

Objektnummer:P2270
Objekt:Ihre Büroeinheit in City-Lage direkt am Bahnhof
Ort:41236 Mönchengladbach
Bürofläche:112,00 m²
Miete Bürofläche: 895,00 € (zzgl. NK)

Objektbeschreibung:

Zur Vermietung steht eine Büroeinheit im 2. Obergeschoss eines Bürohauses in unmittelbarer Nähe zur Polizeiwache und dem Hauptbahnhof Mönchengladbach-Rheydt in einer ruhigen Nebenstraße.


Objektlage:
Das Objekt befindet sich in direkter City-Lage von Mönchengladbach-Rheydt. In direkter Nachbarschaft befinden sich namenhafte Unternehmen wie z.B. Real, Edeka, dm, Aldi, Schmidt & Co., Bäckerei Kamps, Deutsche Bank, Theater Rheydt, Return Lady Spa, FitX. Der Hauptbahnhof MG-Rheydt sowie ÖPNV-Haltestellen diverser Linien sind fußläufig in ca. 1 Min. zu erreichen.

Ausstattung:
  • Bodenbelag in Abstimmung mit neuen Mieter
  • Einbauschränke
  • Optional Keller mit ca. 8 m²

Energetische Angaben:

  • Energieverbrauchskennwert gesamt: 68,9 kWh/(m²a), Gas
  • Ausweisart: Verbrauchsausweis
  • Energieeffizienzklasse: B
  • Baujahr: 1995

Hinweise zum Angebot:

  • Hinweis zu den energetischen Angaben: Da es sich um ein Gebäude mit überwiegender Wohnraumnutzung handelt, liegt den energetischen Angaben der Energieausweis für Wohngebäude zugrunde.
  • Der angegebene Mietpreis versteht sich zuzüglich Mehrwertsteuer sowie zuzüglich Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung.
  • Eine mehrwertsteuerfreie Anmietung ist ebenfalls möglich.
  • Das von uns unterbreitete Angebot und die hierin enthaltenen Angaben basieren auf Informationen und Mitteilungen Dritter. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Angaben wird nur für Fälle vorsätzlichen und grob fahrlässigen Verhaltens übernommen.


Courtage:
Für den Mieter honorarfrei!

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Büroraum


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Einbauschränke


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