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Immobilien GmbH
Beethovenstraße 40
41061 Mönchengladbach

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Büro- und Praxisflächen

Objektnummer:P2255
Objekt:Diese Büroeinheiten sind großes Kino! Ab ca. 257 m²...
Ort:41061 Mönchengladbach
Bürofläche:514,00 m²
Miete Bürofläche: 12,50 €/m² (zzgl. NK)

Objektbeschreibung:

Zur Vermietung steht jeweils eine repräsentative und lichtdurchflutete Büroeinheit im Erd- sowie im 1. Obergeschoß eines modernen Bürogebäudes in innerstädtischer Top-Lage. Das 4,5-geschossige Gebäude verfügt über zwei Haupteingänge. Einer wird ausschließlich von einer Anwaltskanzlei genutzt, der zweite steht den übrigen Büroeinheiten zur Verfügung.


Objektlage:
Das Bürogebäude befindet sich in bester Innenstadtlage mit hohem Aufmerksamkeitswert. Das Einkaufscenter "Minto", die Fußgängerzone Hindenburgstraße mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, sowie der "Alte Markt" mit einem großen Gastronomieangebot sind fußläufig nur wenige Minuten entfernt. Es bestehen ideale ÖPNV-Anbindungen durch die nahegelegene Haltestellen "Alter Markt" und "Abteiberg" sowie durch den in einigen Gehminuten erreichbaren Haupt- und Busbahnhof. Die Autobahnanschlussstellen A52, A44 und A61 sind jeweils in 5-minütiger Fahrtzeit zu erreichen

Ausstattung:

Zur Ausstattung gehört unter anderem:

  • Aufzug
  • CAT7-Verkabelung über Hohlraumböden, Bodentanks
  • Teppich-, Fliesen-, Laminatboden
  • Einbauschränke
  • Beleuchtung über Bewegungsmelder geschaltet
  • Lüftungssystem
  • Gebäudekühlung über Erdsonden
  • Teeküche
  • Getrennte Damen- und Herren WC-Anlage
  • Außenliegender Sonnenschutz über BUS-System
  • Videoüberwachung in den Eingangsbereichen

Energetische Engaben: Der Energieausweis ist in Vorbereitung. Sobald dieser erstellt ist, werden die Angaben ergänzt.


Hinweise zum Angebot:

  • Der angegebene Mietpreis versteht sich zuzüglich Mehrwertsteuer.
  • Das von uns unterbreitete Angebot und die hierin enthaltenen Angaben basieren auf Informationen und Mitteilungen Dritter. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Angaben wird nur für Fälle vorsätzlichen und grob fahrlässigen Verhaltens übernommen.


Courtage:
Für den Mieter honorarfrei!

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Großraumbüro


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