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Immobilien GmbH
Beethovenstraße 40
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Büro- und Praxisflächen

Objektnummer:P2239
Objekt:Optimale technische Voraussetzungen für Ihr Business im Nordpark
Ort:41069 Mönchengladbach
Bürofläche:1.846,00 m²
Miete Bürofläche: 12,50 €/m² (zzgl. NK)

Objektbeschreibung:

Im Nordpark entsteht in begehrter Lage im Nordpark ein 4-geschossiges, architektonisch anspruchsvolles sowie hochwertig ausgestattetes Bürogebäude. In dem Objekt sind Einheiten ab ca. 223 m² bis ca. 479 m² pro Etage (mit gemeinsam nutzbaren Loggien in den Obergeschossen) realisierbar. Insgesamt stehen ca. 1.846 m² auf 4 Ebenen zur Verfügung.


Das Gebäude besticht durch eine hochwertige technische Ausstattung mit CAT-7-Verkabelung, einer optionalen Glasfaseranbindung sowie durch eine hohe Flexibilität bei der Raumaufteilung. Diese ermöglicht es Ihnen, eine klassische Büroaufteilung, ein Großraumbüro oder eine Kombination aus beiden Varianten zu realisieren.


Objektlage:
Im NORDPARK gelegen, in direkter Nachbarschaft zum Borussia-Park, Sparkassen Park und Finanzamt. Die Autobahnanschlussstellen MG-Holt und MG-Nordpark der A61 befindet sich in nur ca. 600 m Entfernung. In unmittelbaren Umfeld befinden sich namhafte Unternehmen aus den Bereichen Informationstechnologie, Mode, Finanzen, Call-Center, Frischemarkt, Drogeriemarkt sowie diverse Gastronomiebetriebe.

Ausstattung:
  • Cat7-Verkabelung incl. Anschlussdosen,
  • Bodenkabelkanäle für flexible Nachinstallation
  • Bodentiefe Aluminiumfenster
  • Serverraum klimatisiert, EDV Schrank 19" 42HE mit Patchfeld
  • Klimatisierung der Räume nach Bedarf
  • Sonnenschutz durch Raffstore mit zentraler Steuerung
  • Bodenbelag GERFLOR MIPOLAM CREATION 55/70 nach Wahl oder gleichwertig
  • Einbauküche mit Spülen- und Herdanschluss

Die Ausstattung der Büros erfüllt Ihre Anforderungen an modernen Bürokomfort.


Energetische Engaben: Da es sich um ein im Bau befindliches Objekt handelt, wird der Energieausweis in Kürze als Vorschau erstellt. Sobald diese erstellt wurde, werden die Angaben ergänzt.


Hinweise zum Angebot:

  • Der angegebene Mietpreis versteht sich zuzüglich Mehrwertsteuer.
  • Das von uns unterbreitete Angebot und die hierin enthaltenen Angaben basieren auf Informationen und Mitteilungen Dritter. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Angaben wird nur für Fälle vorsätzlichen und grob fahrlässigen Verhaltens übernommen.


Courtage:
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