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Immobilien GmbH
Beethovenstraße 40
41061 Mönchengladbach

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Büro- und Praxisflächen

Objektnummer:P2164
Objekt:Ihr neues Büro am First Class Standort Nordpark
Ort:41069 Mönchengladbach
Bürofläche:327,00 m²
Miete Bürofläche: 11,80 €/m² (zzgl. NK)

Objektbeschreibung:

Zur Vermietung steht eine flexibel aufteilbare Büroeinheit im 3. Obergeschoss eines 4-geschossigen Bürogebäude-Neubaus in begehrter Lage im Nordpark. Planen Sie Ihr neues Büro nach Ihren Vorstellungen: Klassische Büro-Aufteilung mit Büros für eine oder zwei Personen, ein Großraumbüro oder eine Kombination aus beiden Varianten...


Objektlage:
Im NORDPARK gelegen, in direkter Nachbarschaft zum Borussia-Park, SparkassenPark und Finanzamt. Die Autobahnanschlussstellen MG-Holt und MG-Nordpark der A61 befindet sich in nur ca. 600 m Entfernung. In unmittelbaren Umfeld befinden sich namhafte Unternehmen aus den Bereichen Informationstechnologie, Mode, Finanzen, Call-Center, Frischemarkt, Drogeriemarkt sowie diverse Gastronomiebetriebe.

Ausstattung:

Moderne Büroausstattung, unter anderem mit:

  • CAT7-Verkabelung
  • Bodenkabelkanäle
  • Energieeffiziente Beheizung über Wärmepumpe mit aktiver Kühlung
  • Serverraum
  • SAT-Anschluss
  • Sonnenschutz durch Raffstore
  • Küchenvorbereitung mit Spülen- und Herdanschluss, Untertischgerät

Energetische Angaben:

  • Endenergiebedarf Wärme: 0,00 kWh/(m²a), Strom-Mix, Strom (Hilfsenergie)
  • Endenergiebedarf Strom: 42,0 kWh/(m²a)
  • Energiebedarfskennwert gesamt: 42,0 kWh/(m²a)
  • Ausweisart: Bedarfsausweis
  • Energieeffizienzklasse: A
  • Baujahr: 2016

Hinweise zum Angebot:

  • Der angegebene Mietpreis versteht sich zuzüglich Mehrwertsteuer.
  • Das von uns unterbreitete Angebot und die hierin enthaltenen Angaben basieren auf Informationen und Mitteilungen Dritter. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Angaben wird nur für Fälle vorsätzlichen und grob fahrlässigen Verhaltens übernommen.


Courtage:
Für den Mieter honorarfrei!

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