Büro- und Praxisflächen

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Objektnummer:	P2175
Objekt:	Ihr Call-Center in citynaher Lage. Ab ca. 250 m²...
Ort:	41066 Mönchengladbach
Bürofläche:	329,00 m²
Miete Bürofläche:	7,50 €/m² (zzgl. NK)
Objektbeschreibung:
Zur Vermietung steht eine Büroeinheit im 2. Obergeschoss einer Gewerbeliegenschaft mit kurzen Wegen zur City und umliegenden Autobahnen. Die als Großraumbüros realisierte Einheit ist mit den vorhandenen EDV-Verkabelungen bestens für Call-Center geeignet.
Objektlage:
Die Liegenschaft befindet sich im Norden von Mönchengladbach am Rande eines etablierten Gewerbegebietes . Von hier erreichen Sie die Autobahnauffahrt zur A44 mit optimalen Anbindungen an die Autobahnen A52 und A 61 in ca. 6 Minuten Fahrtzeit. Die Bushaltestellen der Linien 010 und 036 mit guten Anbindungen an die City von Mönchengladbach und den Hauptbahnhof sind fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, ein Fitness-Center sowie Restaurants sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Ausstattung:
DSL-Datenleitung mit bis zu 50 MBit/s Fensterbankkabelkanäle Teppichbodenbelag Odenwalddecke mit aufgesetzten Deckenleuchten Sonnenschutz mit elektrischen Rollläden Klimatisierten Serverraum Getrennte Damen und Herren WC-Anlagen Gemeinsame Nutzung einer voll ausgestatteten Küche Sie haben die Möglichkeit, das hochwertige Inventar gegen Abstand zu übernehmen. Gerne unterbreiten wir Ihnen hierzu ein individuelles Angebot. Energetische Angaben: Endenergieverbrauch Wärme: 89,4 kWh/(m²a), Gas Endenergieverbrauch Strom: 27,6 kWh/(m²a) Energieverbrauchskennwert gesamt: 117,0 kWh/(m²a) Ausweisart: Verbrauchsausweis Energieeffizienzklasse: D Baujahr: 1989 Hinweise zum Angebot: Der angegebene Mietpreis versteht sich zuzüglich Mehrwertsteuer. Das von uns unterbreitete Angebot und die hierin enthaltenen Angaben basieren auf Informationen und Mitteilungen Dritter. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Angaben wird nur für Fälle vorsätzlichen und grob fahrlässigen Verhaltens übernommen.
Courtage:
Für den Mieter honorarfrei!
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