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Immobilien GmbH
Beethovenstraße 40
41061 Mönchengladbach

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Büro- und Praxisflächen

Objektnummer:P1984/Eh1
Objekt:Optimale Erreichbarkeit für Ihre Dienstleistung!
Ort:41061 Mönchengladbach
Bürofläche:108,00 m²
Miete Bürofläche: 10,00 €/m² (zzgl. NK)

Objektbeschreibung:

Im Erdgeschoss der Marienhof-Passage steht eine attraktive Dienstleistungsfläche mit ca. 8 m Fensterfront zur Vermietung an. In direkter Nachbarschaft sowie auf der neu belebten Wallstraße befinden sich attraktive Einzelhandelsgeschäfte und Gastronomiebetriebe.


Objektlage:
Die Dienstleistungsfläche befindet sich in der Einkaufspassage "Marienhof" in prägnanter City-Lage von Mönchengladbach. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in der direkten Nachbarschaft sowie wenige Gehminuten bis zum "Alten Markt" mit einem großen Gastronomieangebot zeichnen die Lage aus. Die Passage ist sowohl von der Einkaufsmeile Hindenburgstraße als auch von der Viersener- und Wallstraße zugängig.

Ausstattung:

Die Fläche ist hochwertig ausgestattet und verfügt über:

  • Cat-5E-Verkabelung
  • Klimaanlage
  • Akustikdecke mit Rasterleuchten
  • EDV-Verkabelung über Bodentanks
  • Serverschrank

Sollten individuelle Umbau- und /oder Renovierungsarbeiten gewünscht werden, unterbreiten wir Ihnen gerne ein individuelles Mietangebot unter Berücksichtigung Ihrer Aufteilungs- und Gestaltungswünsche.


Energetische Angaben:

  • Endenergieverbrauch Wärme: 123,9 kWh/(m²a), Erdgas LL
  • Endenergieverbrauch Strom: 45,8 kWh/(m²a)
  • Energieverbrauchskennwert gesamt: 169,7 kWh/(m²a)
  • Ausweisart: Verbrauchsausweis
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Baujahr: 1991

Hinweise zum Angebot:

  • Der angegebene Mietpreis versteht sich zuzüglich Mehrwertsteuer.
  • Das von uns unterbreitete Angebot und die hierin enthaltenen Angaben basieren auf Informationen und Mitteilungen Dritter. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Angaben wird nur für Fälle vorsätzlichen und grob fahrlässigen Verhaltens übernommen.


Courtage:
Für den Mieter honorarfrei!

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Außenansicht


Außenansicht


Fensterfront


Dienstleistungsfläche


Dienstleistungsfläche


Marienhof


Energieeffizienzklasse


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