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Immobilien GmbH
Beethovenstraße 40
41061 Mönchengladbach

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Fax: 0 21 61 / 18 17 69
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Büro- und Praxisflächen

Objektnummer:P1984/Eh2
Objekt:Büros in einem Gebäude mit besonderem Charme! Ab ca. 108 m²...
Ort:41061 Mönchengladbach
Bürofläche:1.847,00 m²
Miete Bürofläche: 9,50 €/m² (zzgl. NK)

Objektbeschreibung:

Zur Vermietung stehen Büroeinheiten in allen Geschossen des Büro- und Geschäftskomplexes "Marienhof" in zentraler City-Lage von Mönchengladbach. Zugang zu den Flächen bieten Ihnen zwei Eingänge vom Innenhof des "Marienhof" sowie eine direkte Verbindung mit dem Aufzug von der Tiefgarage.


Objektlage:
Ideale ÖPNV-Anbindungen durch die nahegelegene Halte-stellen "Alter Markt" und "Abteiberg" sowie den in einigen Gehminuten erreichbaren Haupt- und Busbahnhof. Die Autobahnanschlussstellen A52, A44 und A61 sind jeweils in 5-minütiger Fahrtzeit zu erreichen. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nachbarschaft sowie der "Alter Markt" mit einem großzügigen Gastronomieangebot zeichnen die Lage aus. Die Passage ist sowohl von der Einkaufsmeile Hindenburgstraße als auch von der Viersener- und Wallstraße zugängig.

Ausstattung:
  • Modernisierter Zustand
  • Aufzug von der Tiefgarage bis in die Etgae
  • Schnelles Internet mit bis zu 200 MBit/s vorhanden ? Glasfaseranschluss möglich
  • KAT-5E-Verkabelung über Kabelkanäle
  • Getrennte Damen- und Herren-WC-Anlagen
  • Nadelfilzbodenbelag

Energetische Angaben:


Da es sich im Sinne der EnEV 2014 gemäß § 16 Absatz 5 um ein denkmalgeschütztes Objekt handelt, ist ein Energieausweis nicht erforderlich.


Hinweise zum Angebot:

  • Der angegebene Mietpreis versteht sich zuzüglich Mehrwertsteuer.
  • Das von uns unterbreitete Angebot und die hierin enthaltenen Angaben basieren auf Informationen und Mitteilungen Dritter. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Angaben wird nur für Fälle vorsätzlichen und grob fahrlässigen Verhaltens übernommen.


Courtage:
Für den Mieter honorarfrei!

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