Büro- und Praxisflächen

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Objektnummer:	1/1759/9999/Eh1
Objekt:	Ihre neue Büroeinheit - so einzigartig wie Ihr Unternehmen
Ort:	41179 Mönchengladbach
Bürofläche:	4.000,00 m²
Miete Bürofläche:	12,00 €/m² (zzgl. NK)
Objektbeschreibung:
Lassen Sie sich begeistern von einem einzigartigen Bürogebäude mit individuellen Ausgestaltungsmöglichkeiten sowie höchster Flexibilität bei der Flächenaufteilung. Technik, die neue Maßstäbe setzt bietet Ihnen Arbeitskomfort auf einem neuen Niveau in einem Gebäude mit anspruchsvoller Architektur.
Objektlage:
Das Bürogebäude-Ensemble PASPARTOU fungiert weithin sichtbar als Tor zum begehrten Büro-, Einkaufs- und Eventstandort Nordpark. In unmittelbaren Umfeld befinden sich namhafte Unternehmen aus den Bereichen Informationstechnologie, Mode, Finanzen, Lebensmittelhandel sowie Gastronomiebetriebe, der BORUSSIA-PARK und der SPARKASSENPARK. Der Nordpark ist entgegen der täglichen Verkehrsströme nach Düsseldorf und Köln schnell und staufrei erreichbar - die Autobahnauffahrt zur A61 erreichen Sie in nur 1 Minute.
Ausstattung:
Skalierbare Flächengestaltung ab 90 m² 3,00 m lichte Raumhöhe Mehr als 200 PKW-Stellplätze Ca. 50 Stellplätze für Fahrräder IT Glasfaseranschluss für schnellen Datentransfer und Videokonferenzen CAT7-Verkabelung Hohlraumboden HIGHLIGHTS Repräsentativer Standort mit hervorragender Anbindung Lichtdurchflutete Räume mit hohem Komfort Expansionsmöglichkeiten dank flexibler Aufteilbarkeit und Gestaltungsmöglichkeiten GEBÄUDETECHNIK Aktive Belüftung mit Wärmerückgewinnung Einzelraumsteuerung zur individuellen Heizung oder Kühlung (4-Leiter System) Niedriger Energiebedarf durch hocheffiziente Gebäudehülle Energieerzeugung durch effiziente Wärmepumpen Nebenkosten: lediglich 3 EUR/m² Videoüberwachung MIETKONDITIONEN (netto monatlich/m²) Erdgeschoss: 11,50,- EUR 1. + 2. Obergeschoss: 12,00,- EUR 3. + 4. Obergeschoss: 12,50,- EUR 5., 6., 7. Obergeschoss: auf Anfrage zzgl. Heiz-/Betriebskostenvorauszahlung und zzgl. Mehrwertsteuer Weitere Informationen erhalten Sie auch auf der Website des Projekts unter: www.paspartou.de Energetische Angaben: Endenergiebedarf Wärme: 0,00 kWh/(m²a), Strom Endenergiebedarf Strom: 51,0 kWh/(m²a) Energiebedarfskennwert gesamt: 51,0 kWh/(m²a) Ausweisart: Bedarfsausweis Energieeffizienzklasse: B Baujahr: 1951 Hinweise zum Angebot: Der angegebene Mietpreis versteht sich zuzüglich Mehrwertsteuer. Das von uns unterbreitete Angebot und die hierin enthaltenen Angaben basieren auf Informationen und Mitteilungen Dritter. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Angaben wird nur für Fälle vorsätzlichen und grob fahrlässigen Verhaltens
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