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Immobilien GmbH
Beethovenstraße 40
41061 Mönchengladbach

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Produktions- und Lagerflächen

Objektnummer:1/1062/G4
Objekt:PROVISIONSFREI!!! Halle mit Showroom: Für Ihre Ausstellung optimal
Ort:47918 Tönisvorst
Bürofläche:223,00 m²
Hallenfläche:767,00 m²
Miete Hallenfläche: 3,50 €/m² (zzgl. NK)

Objektbeschreibung:

Zur Vermietung steht eine Gewerbeliegenschaft, die im Jahr 1976 errichtet und 2010 modernisiert wurde. Die Liegenschaft besteht aus einer Lagerhalle, einem Ausstellungs- und Showroombereich, einem Bürobereich sowie Sozialräumen und befindet sich in einem sehr guten Pflegezustand.


Der Mietpreis für die Hallen beläuft je nach Ausstattung auf ab 3,50 EUR/m² bis 4,80 EUR/m². Der Mietpreis für die Büros beläuft sich auf 5,50 EUR/m².


Objektlage:
Die Liegenschaft befindet sich in einem Gewerbegebiet mit optimaler Autobahnanbindung - die nächste Auffahrt zur A44 befindet sich lediglich ca. 8 Min. entfernt. Über die angebundenen Autobahnen A61 und A52 haben Sie beste Anbindungen an umliegende Städte wie Krefeld, Mönchengladbach, Düsseldorf, Venlo und Roermond. Der Hauptbahnhof Krefeld ist in ca. 9 Min, der Flughafen Düsseldorf ist ca. 30 Min. zu erreichen. Anbindungen an den ÖPNV bestehen durch die Buslinie SB 87 sowie die Straßenbahnlinie 041.

Ausstattung:
  • Modernisiert im Jahr 2010
  • DSL-Datenleitung über Cat6/Cat7-Verkabelung
  • Glasfaser-Anbindung bis zum Grundstück vorhanden
  • Regalierung (kann optional übernommen werden)
  • Überdachter Andienungsbereich
  • Großzügige Rangierflächen für LKW´s

Energetische Angaben:

  • Endenergieverbrauch Wärme: 92,3 kWh/(m²a), Erdgas E
  • Endenergieverbrauch Strom: 81,0 kWh/(m²a)
  • Energieverbrauchskennwert gesamt: 173,3 kWh/(m²a)
  • Ausweisart: Verbrauchsausweis
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Baujahr: 1976, 2010

Hinweise zum Angebot:

  • Der angegebene Mietpreis versteht sich zuzüglich Mehrwertsteuer.
  • Das von uns unterbreitete Angebot und die hierin enthaltenen Angaben basieren auf Informationen und Mitteilungen Dritter. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Angaben wird nur für Fälle vorsätzlichen und grob fahrlässigen Verhaltens übernommen.


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