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Immobilien GmbH
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Produktions- und Lagerflächen

Objektnummer:P2103G/Eh7
Objekt:Kaufen Sie Ihre Halle mit kombinierter Büroeinheit! Ab 380 m²...
Ort:47807 Krefeld
Bürofläche:150,00 m²
Hallenfläche:500,00 m²
Kaufpreis: 926.000,00 €

Objektbeschreibung:

An der Medienstraße im Businesspark Fichtenhainer Allee, unmittelbar an der A44 entsteht auf einem 9.135 m² großen Grundstück ein architektonisch attraktiv gestalteter Gewerbepark mit 6 vielseitig nutzbaren Einheiten als kombinierte Hallen mit 380 m², 500 m², 510 m² und 680 m² und Büroeinheiten mit jeweils 150 m².


Bei Bedarf ist es möglich, die Einheiten zu vergrößern bzw. zu kombinieren.


Ihre Vorteile:

  • Lösen Sie Ihren Raumbedarf in optimierten Flächen
  • Die hohe Flexibilität und Vielfalt der inneren Gestaltung bietet Ihnen viele Nutzungsoptionen
  • Sie entscheiden, ob Sie die Fläche für Ihre Produktion, Ihr Lager, Ihren Service nutzen
  • Der individuelle Ausbau der Einheit nach Ihren Vorstellungen ist auch in Eigenleistung möglich
  • Sie erhalten für die von Ihnen gewünschte Einheit und die fixierten Leistungen eine Festpreisgarantie
  • Sie können die Einheit bereits 8 Monate nach Baubeginn beziehen

Entscheiden Sie sich jetzt für einen Top-Standort in prominenter Umgebung und mit optimaler Anbindung an die Autobahn!


Objektlage:
Im Businesspark Fichtenhainer Allee befindet sich der Gewerbepark an einem Top-Standort mit optimaler infrastruktureller Anbindung: Der internationale Flughafen Düsseldorf ist vom Standort aus fast ebenso schnell erreichbar (10 bis 15 Minuten) wie die Krefelder Innenstadt. Über die A44 lassen sich auf direktem Wege bzw. über die A57 der Wirtschaftsraum Düsseldorf/Neuss und die Metropolregion Ruhr sowie über die A52 bzw. A61 die niederländischen Städte Roermond und Venlo erschließen.

Ausstattung:
  • Minimierung der Energiekosten nach Vorgaben der aktuellen EnEV (Energieeinsparverordnung)
  • Hallenhöhe: 6,00 m UK Binder; 6,60 m zwischen den Bindern
  • Elektrisch betriebene Sektionaltore 4,00 m x 4,50 m (B x H) mit Sichtelementen
  • Monolithischer Industrieboden; Bodenbelastung: 5 t/m²
  • Großzügige Oberlichter als RWA ausgebildet
  • Separater Eingang
  • Anschlüsse für Gas, Wasser, (Stark-) Strom, Leerrohr für Telekommunikationsleitungen
  • Eigene PKW-Stellplätze vor den Einheiten
  • Fertige Außenanlage einschl. Beleuchtung
  • Minimierung der Energiekosten nach Vorgaben der aktuellen EnEV (Energieeinsparverordnung)

Nutzen Sie die historisch günstigen Darlehnskonditionen zur Absicherung Ihres Unternehmens sowie zur Vermögensbildung und Altersvorsorge! Die monatlichen Zins- und Tilgungsleistungen liegen in der Größenordnung der Nettomiete für vergleichbare Flächen.


Energetische Angaben: Da es sich um ein in Planung befindliches Projekt handelt, liegt noch kein Energieausweis vor. Sobald dieser erstellt wurde, werden die Angaben ergänzt.


Hinweise zum Angebot:

  • Der angegebene Kaufpreis versteht sich zuzüglich Mehrwertsteuer.
  • Im angegebenen Kaufpreis sind 7 Stellplätze zu je EUR 3.000,- enthalten.
  • Das von uns unterbreitete Angebot und die hierin enthaltenen Angaben basieren auf Informationen und Mitteilungen Dritter. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Angaben wird nur für Fälle vorsätzlichen und grob fahrlässigen Verhaltens übernommen.


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Visualisierung Gewerbepark


2018-03-15 Übersichtsplan


Referenz: Krefeld Uerdingen


Referenz: Krefeld Uerdingen


Referenz: Krefeld Uerdingen


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