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Immobilien GmbH
Beethovenstraße 40
41061 Mönchengladbach

Tel.: 0 21 61 / 82 39 33
Fax: 0 21 61 / 18 17 69
E-Mail: info@bienen-partner.de
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Sprache deutsch Sprache englisch
 

Produktions- und Lagerflächen

Objektnummer:P2107/Eh1
Objekt:PROVISIONSFREI!!! Neubau-Produktionshallen direkt an der Autobahn. Ab 574 m²...
Ort:41189 Mönchengladbach
Bürofläche:445,00 m²
Hallenfläche:1.380,00 m²
Miete Hallenfläche: 4,80 €/m² (zzgl. NK)

Objektbeschreibung:

Vermietung von Lager-/Produktionshallen ab 574 m² bis 959 m² kombiniert mit Büroeinheiten ab 195 m² bis 567 m² in einem Neubau einer Gewerbeliegenschaft.


Mietkonditionen

  • Hallenflächen: monatl. Nettomiete EUR 4,80 /m²
  • Büroflächen: monatl. Nettomiete EUR 8,80 / m²

jeweils zzgl. Betriebskosten und 19 % Mehrwertsteuer


Objektlage:
Die Liegenschaft befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet im Stadtteil Mönchengladbach-Wickrath in direkter Nähe zur Autobahn A61 mit idealen Anbindungen über die Autobahnen A46, A52 und A44 an die umliegenden Städte sowie mit optimaler Erreichbarkeit des ÖPNV. Mieten Sie Ihr Vertriebslager in direkter Autobahnnähe!

Ausstattung:

Hallen
  • Kombinierbare Einheiten
  • Hohe Energieeffizienz
  • Hallenhöhe: 7 m UK Binder; 8,35 m zw. Bindern
  • Bodenbelastbarkeit: 5 t/m²
  • Vorbereitung für Kranbahn mit max. Traglast von 8t
  • Stromversorgung: 1 x 400 V / 32 A, 3 x 400 V / 16 A
  • 2 Rampenandienungen
  • Überdachter Andienungsbereich
  • Elektrische Sektionaltore: 3,50 x 4,00 m
Büros
  • CAT7 IT-Verkabelung über Brüstungskanäle
  • Beleuchtung über LED-Technik
  • Fußbodenheizung über Sole-Wärme-Pumpe
  • Mediaschrank zur Unterbringung der EDV/Telefotechnik
  • 2 WC-Anlagen

Da es sich um ein im Bau befindliches Objekt handelt, ist noch kein Energieausweis vorhanden. Sobald die Angaben vorliegen, werden diese ergänzt.


Hinweise zum Angebot:

  • Der angegebene Mietpreis versteht sich zuzüglich Mehrwertsteuer.
  • Das von uns unterbreitete Angebot und die hierin enthaltenen Angaben basieren auf Informationen und Mitteilungen Dritter. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Angaben wird nur für Fälle vorsätzlichen und grob fahrlässigen Verhaltens übernommen.


Courtage:
Für den Mieter honorarfrei!

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