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Immobilien GmbH
Beethovenstraße 40
41061 Mönchengladbach

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Sprache deutsch Sprache englisch
 

Produktions- und Lagerflächen

Objektnummer:P2154/VM
Objekt:Setzen Sie Ihre Produkte perfekt in Szene
Ort:41363 Jüchen
Hallenfläche:875,00 m²
Nutzfläche:506,00 m²
Grundstücksfläche:3.539,00 m²
Miete Hallenfläche: 7.800,00 € (zzgl. NK)

Objektbeschreibung:

Zur Vermietung steht eine moderne Gewerbeliegenschaft bestehend aus einer im Jahr 1993 errichteten Ausstellungshalle mit integriertem Büro. Das Objekt wurde in 2003 und 2006 um einen Werkstatt- und Sozialbereich sowie um eine Lagerhalle erweitert. Auf dem Gelände sind ausreichend Freiflächen zur Anlieferung und Lagerung vorhanden.


Flächen
  • Produktions-/Lagerhalle: ca. 875 m²
  • Ausstellung-/Verkaufsbereich inkl. Büro- und Sozialbereich: ca. 506 m²


Objektlage:
Das Objekt befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet. Die Landstraße B59 befindet sich ca. 300 m, die Autobahnauffahrt zur A46 ca. 1,7 km vom Objekt entfernt. Vielfältige Einkaufmöglichkeiten sind in ca. 900 m, Haltestellen des ÖPNV in ca. 8 Minuten fußläufig zu erreichen.

Ausstattung:

Ausstellung-/Verkaufsbereich
  • 35 m Fensterfront
  • Repräsentativer Eingangsbereich
  • Belichtung durch Oberlichter
  • Moderner Bürobereich
Bürobereich
  • Klimageräte
  • Fliesenboden
  • Moderne WC-Anlage und Behinderten-WC
Lagerhallen
  • Höhe: 5,20 m bis 5,70 m
  • Beton-Verbundsteinpflaster
  • Ebenerdige Andienung über 2 Rolltore (4 m x 4 m)
  • Durchgängige Leuchtbänder in Form von Leuchtstoffröhren
  • Gasbefeuerte Luftheizung
  • Hallenmeisterbüro

Energetische Angaben:

  • Endenergieverbrauch Wärme: 67,5 kWh/(m²a), Erdgas LL
  • Endenergieverbrauch Strom: 47,4 kWh/(m²a)
  • Energieverbrauchskennwert gesamt: 114,9 kWh/(m²a)
  • Ausweisart: Verbrauchsausweis
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Baujahr: 1993, 2006

Hinweise zum Angebot:

  • Der angegebene Mietpreis versteht sich zuzüglich Mehrwertsteuer.
  • Das von uns unterbreitete Angebot und die hierin enthaltenen Angaben basieren auf Informationen und Mitteilungen Dritter. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Angaben wird nur für Fälle vorsätzlichen und grob fahrlässigen Verhaltens übernommen.


Courtage:
Für den Mieter honorarfrei!

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Ansicht Ausstellungsbereich


Ansicht Ausstellungsbereich


Eingangsbereich


Ausstellungsbereich


Ausstellungbereich


Bürobereich


Lagerhalle


Seitenansicht Lagerhalle


Andienung


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