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Immobilien GmbH
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Sprache deutsch Sprache englisch
 

Produktions- und Lagerflächen

Objektnummer:P2123
Objekt:Liegenschaft mit Kranbahnen - für Produktion und Logistik!
Ort:41751 Viersen
Bürofläche:340,00 m²
Hallenfläche:3.093,00 m²
Grundstücksfläche:6.500,00 m²
Kaufpreis: 2.800.000,00 €

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht eine Liegenschaft mit zwei nebeneinanderliegenden Produktionshallen und vorgelagerten, eigenständigen Büro- und Sozialräumen. Vor dem Gebäudekomplex sind Zufahrts- und Stellplatzflächen vorhanden.


Objektlage:
In dem etablierten Gewerbegebiet Viersen-Mackenstein, mit äußerst günstigen Verkehrsanbindungen: Zur Autobahnauffahrt A52 sind es lediglich 2,3 km mit besten Anbindungen an die A61 und A44 Die Anbindungen an den ÖPNV sind fußläufig erreichbar.

Ausstattung:

Hallen

  • Industrieböden, Bodenbelastung 5 t / m²
  • Befahrbarkeit über Rolltore (4 m x 6 m, 3 m x 4 m)
  • Luftdruckleitungen
  • Eigene Trafostation; Stromanschlussleistung 630 kVA, derzeit stehen 400 kVA zur Verfügung
  • Kranbahn: Nutzlast 5t und 20t
  • Lackier- und Spritzanlage

Büro-/Sozialräume

  • Überwiegend elektrische Rollläden
  • Steinzeugböden, Teppichboden
  • Alarmanlage über Bewegungsmelder

Auf den Hallendächern wurde eine Photovoltaikanlage installiert. Die mit dieser Anlage produzierte Stromkapazität wird in das vom Strombetreiber NEW Netz GmbH zur Verfügung gestellte Netz eingespeist. Die Anlage erwirtschaftet einen jährlichen Durchschnittsertrag in Höhe von EUR 26.904,00, der über einen 20- Jahresvertrag abgesichert ist und noch 15 Jahre läuft.


Der Energieausweis ist in Vorbereitung. Sobald dieser erstellt ist, werden die Angaben ergänzt.


Hinweise zum Angebot

  • Der angegebene Kaufpreis versteht sich zuzüglich Mehrwertsteuer.
  • Das von uns unterbreitete Angebot und die hierin enthaltenen Angaben basieren auf Informationen und Mitteilungen Dritter. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Angaben wird nur für Fälle vorsätzlichen und grob fahrlässigen Verhaltens übernommen.


Courtage:
Für den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages ist im Falle des Erwerbs ein Honorar zu zahlen; der auf den Käufer entfallende Anteil beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer. Dieses Honorar ist fällig und zahlbar mit Zustandekommen des Kaufvertrages.

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